在马鞍山买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-553，咨询房博士。
12月的土地市场突然热闹起来了！
就在昨日，马鞍山再挂出一幅居住用地
将于月底进行拍卖（点击回顾详情）
而在下周，市区即将迎来两幅重磅地块的拍卖
分别是朱家甸2号地块和东站东3号地块
今天，我们就给大家带来这两幅地块的实探
一起来看☟
看点01
朱家甸地块：起始楼面价创新高，有人并不看好
地块详细信息：
◮ 地块位置示意图
◮ 地块交通路网图
地块编号：马土让2021-54号
地块名称：花山区花山路与重阳路交叉口东南角地块
四至范围：东至马向铁路、南至空地、西至花山路、北至重阳路
地块面积：55823.95㎡（约83.74亩）
地块容积率：1.0≤R≤1.8
规划用途：城镇住宅、城镇社区服务设施及教育用地（幼儿园用地）
出让年限：住宅：70年；其他按法定最高出让年限
出让起始价：80000万元（约955.34万元/亩）
起始楼面积：7961.5元/㎡
拍卖时间：2021年12月8日上午9时
地块现状及周边情况：
该幅地块位于城中板块，周边配套比较齐全，居住氛围也已经成熟。目前地块已经全部平整完毕，静待出让。
◮ 地块全景航拍
◮ 地块航拍
周边小区：翠岛华庭，江东小区，珑胤台，朝辉东方城，拉菲公馆等；
周边在售/待售项目：云起轩（德信江山云起），玖著里，林语春风园；
周边配套：师范附小东方城校区，东苑小学国际华城校区，会慧医院（私立），大润发（原欧尚超市），高铁东站，长途客运旅游集散中心（原旅游汽车站）等。
◮ 地块一侧的花山路正在改造
地块位置可通6路，113路公交车：
◮慈湖河路上的公交车站
◮ 地块紧邻铁道，算是一大“硬伤”
值得一提的是，这幅宗地还包括社区服务设施及教育用地（幼儿园用地），地块北面未来也将规划建设初级中学，日后上学会很便利，且可以一定程度上缓解周边小区的就学压力。
这幅地块起始楼面价近8000，且旁边的德信项目地块成交楼面价高达12515元/㎡，有网友认为这块地最终成交楼面价也不会低。但另一方面，随着下半年市场热度的下降以及全国各地土拍遇冷，也让很多人对此持有了并不乐观的态度。至于最终结果如何，我们静待揭晓。
看点02
东站东地块：配建农贸市场、商业、公园绿地等
地块详细信息：
◮ 地块位置示意图
◮ 地块交通路网图
地块编号：马土让2021-55号
地块名称：花山区旅游大道与华山路交叉口东南角地块
四至范围：东至五担岗西沟、南至桃冲路、西至华山路、北至旅游大道
地块面积：地块A：73643.42㎡；地块B：2000.02㎡；地块C：1100.4㎡；总面积约115.12亩
地块容积率：1.0≤R≤2.2（A地块）
规划用途：地块A：城镇住宅、城镇社区服务设施用地；地块B：商业用地商业用地（农贸市场）；地块C：商业用地
出让年限：住宅：70年；商业40年；其他按法定最高出让年限
出让起始价：89000万元（约773.1万元/亩）
起始楼面价：5400.6元/㎡
拍卖时间：2021年12月8日上午
地块现状及周边情况：
该幅地块位于城东板块，旅游大道与华山路交叉口东南角，距离马鞍山东站和汽车客运站距离较近，出行十分便捷。
◮ 地块全景航拍
◮ 地块航拍
周边小区：红东家园，花和佳苑，秀山信达城等；
周边在售/待售项目：伟星新项目，玖樾台，江南云筑，星悦府，鼎园等；
周边配套：星悦广场（在建），高铁东站，汽车客运站，八中东校区，慈湖河景观带，奥体中心等。
◮ 八中东校区
地块紧邻交通主干道旅游大道，可快速通往主城区各地，且有7/107/123等多路公交车经过。
◮ 一路之隔的红东家园小区
◮ 主干道旅游大道
◮ 地块周边公交
这幅宗地除了建设住宅外，还需建设社区服务设施、商业用地（农贸市场）、商业及公园绿地等，未来该片区配套设施将会更加完善。且周边还有多幅未出让地块，发展潜力较大。
结语
这两幅地块的拍卖结果，不出意外应该会成为明年楼市的风向标。我们可以从这次土拍房企参与的积极度感受出开发商对于市场的信心程度如何，也让我们对未来房价有了更多的可预见性。
你觉得这次拍卖结果会是怎样，欢迎留言讨论！
返回马鞍山365淘房>>
在马鞍山买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-553，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。