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做地产媒体人10多年了，自认见过的楼盘没有一千也有500。可能是工作时间长了，对楼盘已经不敏感了，高端的见过不少，伪高端的见过也多。实话说，很久没有出现震惊四座的项目了。然而，就在昨天，被伟星阳湖新项目的规划震惊了：太亮眼，太颠覆了！
TA的产品力有多恐怖？看完方案后，直接劝身边富豪朋友立刻卖掉持有的豪宅，因为在伟星阳湖新项目面前，它们简直像隔了几个层级……
01
为什么这么「猛」？
伟星这个房企目标非常明确：选择城市的优质地块以及潜力地块，继续深化伟星房产的品质，践行长期主义，可持续发展。
在近期出炉的各大房企的1-8月拿地成绩单中，整体上来看房地产行业寒意未退。数据显示，拿地总额同比下降10.5%，上市房企拿地逐渐减少，存货规模连续下滑。
在TOP50上市房企中，我们发现了伟星的身影，拿地面积排名23，拿地金额排名15。其实，近两年「伟星」的名字可是TOP50排行榜的“常驻嘉宾”。这意味着在如今的市场平淡之下，伟星敢为市场先，别人不敢拿的地，伟星敢拿！别人不敢做的项目，伟星敢做！
例如在南京，在河西豪宅板块，面对激烈的豪宅竞争格局，伟星再次突破，拿下G03地块,做出差异化，产品一经入市就被本地大V称之为：这是一个南京前所未有的项目。这是一个超高的评价。要知道在G03地块旁边就有多个全国知名豪宅，如此激烈的豪宅竞争格局下，要如何突破，做出差异化，十分考验房企的开发实力、背后的资金实力、产品的规划能力以及企业的管理能力。
因此，在楼市行情不稳、房企资金吃力的当下，这块地很少有房企敢拿，最终伟星拿下，伟星做到了，甚至超越了。敢为市场先，敢于做突破，这就是伟星背后的实力。
在大家都不敢拿地的时候，伟星为什么这么「猛」？
伟星是一家以实业起家的企业，大概正因为自己是从实业起家，一步一步把品牌做到了现在各自行业内的头部位置，所以伟星习惯了在瞬息万变的时代洪流里，时刻应对变化，追求可持续发展。
不会因为市场形势很好，就去扩张，也不会因为市场形势不好，就轻易退缩。
现在，房地产行业正在发生深刻的变化，很多依赖高杠杆的房企，因为资金问题拿不了地。对于伟星这样合理谨慎使用杠杆，同时又重视产品力的房企，反而稳健前行。因为TA在每个城市的每个项目都高品质兑现交付，赢得了业主口碑和信任，这些口碑和信任度成为他们敢为市场先，敢于做突破的底气。
02
为什么不随大流？为什么要做顶豪+？
市场低迷，房企资金压力日增，更有暴雷风险。于是很多开发商缺少了大胆创新，市场上刚需刚改需求量大，去化快，就去做 。
而伟星没有，逆势而上，要将「顶豪+」 产品打造带到马鞍山！
为什么不随大流？
这就是伟星这个房企的眼界和格局了。
数据显示，今年普宅市场低迷，但豪宅市场却十分疯狂。
就拿距离我们马鞍山最近的南京来说，上半年南京总价千万以上的豪宅，卖出超1500套，这是一组还在逐渐拔高的数据，背后意义不言而喻。
明明市场那么平淡，为什么豪宅可以那么火热？
在市场调整期，市场上的资金对城市中心核心且优质资产的青睐程度只增无减。
对于大部分人而言，买房是为了居住，但对于顶峯人群而言，买房是一次资产避险，好的资产能在行情不好的时候提供价值保障。真正的豪宅，和奢侈品一样，少数人能拥有的才是稀缺。
除了资产，我们也发现那些一席难求的顶豪产品在打造上也是在顶豪基础上不断再进阶，因为顶豪们的改善需求是极致生活的改善需求，定然要诞生完全颠覆性的产品才能匹配他们的身份地位。
2022-2023 年，马鞍山全市 130㎡ 以上户型销售到达了807套，其中伟星占比约60%。
为什么伟星占比如此之高？回顾市场就发现，伟星进驻马鞍山13年，15个项目，半数以上都是大宅，因此对于顶端豪宅产品的打造，伟星底气很足，底盘很硬。
03
为什么被称为城市未来作品？
阳湖片区，是马鞍山重点打造中的“城市会客厅”，是未来城市的新封面，对标长三角的“未来生活示范区”。
效果图中我们看到：摩天楼耸立，高级写字楼蔚然成群，城际轻轨穿行而过，城市功能集聚，夜晚霓虹灯下，流光溢彩。
◮ 阳湖片区效果图
这里，都背负着巨大的发展使命。
这是城市留给自己的一份，属于未来的礼物。
这么赋予强大愿景的湖区，它还在爆裂式生长中，随着政府规划投入巨大且持续推进，截止今年下半年，交通、教育、生态、商业配套兑现快速。
伟星拿下的地块就在这个湖区，一个面向未来的鼎级产品，诞生即颠覆。
是不是很好奇，到底是怎样的颠覆？
这一次，伟星阳湖片区新项目，大家虽然知道肯定是高端豪宅，但是没想到规划和产品竟如此令人震惊。
◮ 伟星阳湖21号地块外立面效果图
伟星阳湖项目，单单外立面就令人仰望与咂舌，南、北、东、西面都是大面宽落地玻璃，所有的建筑转角采用弧形玻璃设计，形成360度环幕玻璃立面。LOW-E中空玻璃与铝板线条结合，水平面上基本看不到墙体，在上帝视角下，18栋超流体建筑浑然天成一副镜面，这才是我们常说的高级感。
从纽约ONE57、伦敦海德公园壹号到深圳湾一号等豪宅，立面审美逐渐由繁复向简约蜕变，“铝板加玻璃的外幕墙”已成为全球超级豪宅的一个必然趋势。
◮ 伟星阳湖20号地块外立面效果图
据说伟星对于阳湖项目的规划下了狠劲，光外立面就怒砸1个亿。比其他项目包括伟星自己以前的项目都贵2到3倍。其实成本是一方面，更重要的是为顶峯人群带来身份的价值感和坐拥地标的尊崇感。
说实话，没想到，伟星新项目的产品颠覆程度会这么惊人。
在马鞍山，说这是一个断层式领先的作品毫不夸张。
9月16日，伟星湖居巨著案名即将公布，拭目以待。
编者有话说：
关于伟星在阳湖片区新项目，目前仅透露出外立面、户型等配置。还有很多信息没有剧透，但就是这一部分规划信息，也足以让马鞍山豪宅圈震动。
对于该项目编者已经可以预见只可观瞻而难以拿下了。但是，不能拿下不代表无缘，项目展示区开放，还是可以带着大家一起参观品鉴一番的，关注我们的平台信息动态，届时共同瞻仰阳湖未来作品将是何等的华丽与夺目。
最后，互动一问：如果是你入住顶豪社区，你们期待中的「顶豪+」户型格局是多大？
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