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今天（5月12日）上午10：00
备受关注的阳湖片区2023-20号地块在万众期待中
正式开拍
最终伟星以32500万元竞得该地块
成交楼面价约 5712 元/㎡！
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地块信息
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地块编号：马土让2023-20号
地块名称：雨山区九华路与军民路交叉口西南侧居住地块
地块位置：北至九华路，西至规划六路，南至西塘路，东至军民路
地块面积： 27093 ㎡（约40.6亩）
地块容积率：1.0≤R≤2.1
规划用途：城镇住宅、城镇社区服务设施用地
出让年限：住宅：70年；其他按法定最高出让年限
出让起始价：30000万元
起始楼面价：5272.84元/㎡ （不含代建）
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地块配套
马土让2023-20号地块位于马鞍山发展重点板块——阳湖片区。
阳湖片区位于主城区东南部，属城市东扩南进发展重要节点区域，市区东西向主干道九华路以南，宁安城际铁路以西，采石河路以北、平山路以东。片区由“丘-塘-河，轨-路-居”六大空间要素尊定总体空间基底，以公园城市为发展理念，将打造实现“自然-人-城市”三者共生共融的【阳湖城市客厅】。
阳湖片区的地块不仅地段优越，周边配套规划更是亮眼。
1、紧邻100亿高铁&城市客厅站：地块距离正在建设中的宁马城市铁路和九华路站点仅700多米。宁马城际铁路自2020年年底正式开工以来，进度很快，目前马鞍山境内已全线动工。今年3月份，中铁四局宁马城际铁路（马鞍山段）一分部项目党支部书记徐磊磊接受南京日报/紫金山新闻采访时表示，“宁马城际铁路是一条跨省跨市的都市圈通勤铁路，马鞍山段工程于2021年9月全线开工，南京段工程于2021年12月全线开工，计划2024年实现“桥通”“轨通”，2025年具备试运营条件、开始试运营。”
2、坐拥14.65亿山水公园：阳湖公园是马鞍山市区首个大型城市湿地型公园，与外桥河、董耳山形成向东南和西南景观轴线，是融入大山水格局的重要廊道。充分考虑到城市空间与景观元素的对话关系，规划打造“山-水-站-城”的特色空间。
地块的南侧即是阳湖湿地公园和梅花山山体公园，目前阳湖湿地公园及水系整治项目已经动工，项目规划包含多种规划，由游船码头，林下茶歇，滨水运动区，文创街区及各种景观景点组成。
2023年官方发布梅花山山体公园将建成我市最大的梅花观赏点。
阳湖湿地公园和梅花山山体公园，总投资约14.65亿元，建成之后将成为周边居民休闲娱乐的好去处。
3、交通路网发达：片区内城市干线道路合围，阳湖公园北侧7条城市干线已经竣工通车；毗连宁武高速出入口，距高铁马鞍山东站不足5公里，区位交通优势十分突出。
4、名校加持：地块南侧即是已经明确落地的马钢四小本部和二中九年一贯制学校，值得期待。
片区内这两所学校，分别为北区占地42亩，设有24个班的小学；南区占地75亩，设有小学24个班、初中21班的九年一贯制学校。项目的建成，将进一步提升阳湖片区教育配套能力，有效缓解区域内适龄儿童及青少年就学需求。
5、建设一座三甲综合医院：为满足片区内医疗需求，此次阳湖片区将按照三级甲等综合医院标准建设一座医院，占地71亩，规划建设门急诊综合楼、病房楼、高端肿瘤精准治疗中心、教学楼、科研楼、后勤服务楼等，预计建设床位为1200张。
项目建成后，将紧贴患者就医需求，引入国内知名医疗资源，在肿瘤、心血管、消化、康复医疗等方面，为市民提供更专业、更精准的优质医疗服务。
6、新兴商业中心&商圈围合：阳湖片区规划打造都市大型休闲文旅组团，居住、商服、商贸、酒店、街区、文化客厅、现代社区、未来社区等复合功能叠加，该片区开发交付使用后，预测入住人口将达到4.4万人；是城市未来人居环境与城市未来发展的样板区，更是轨道上的马鞍山融入长三角一体化发展的示范区。
片区毗邻万达广场商圈、政务中心；还有节庆广场、东湖公园等环境配套加持，这里将发展成为马鞍山耀眼的【城市封面】。
小结：期待新项目的亮相！
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