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买房是一件大事
所以在买房之前要了解很多楼市相关信息
所以这次小编整理了一份马鞍山购房政策大全
包含了贷款、税费、利率等等信息
2023年想在马鞍山买房
看这一条就够了
一、公积金贷款
贷款额度：
（一）夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度为70万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元。最高贷款额度与月缴存额挂钩标准为：
单方缴存的：月缴存额在600元（含）以下，最高贷款额度35万元；月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，最高贷款额度40万元；月缴存额在1200元以上，最高贷款额度50万元。
双方缴存的：合计月缴存额在1200元（含）以下，最高贷款额度55万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，最高贷款额度60万元；合计月缴存额在2500元以上，最高贷款额度70万元。
（二）最高可贷额度同时不超过个人住房公积金账户余额的15倍保持不变；贷款保底额度：夫妻双方缴存可贷25万元、单方缴存可贷20万元保持不变。
（三）在我市购买首套住房首次申请住房公积金贷款的多子女家庭，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现在基础上增加10万元至80万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度可在现有基础上增加5万元至55万元。
贷款利率：
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
其他问题：
符合以下条件的缴存职工在我市行政区域内首次购买住房申请住房公积金贷款，按月足 额连续缴存住房公积金6个月以上，无论单方或双方缴存，贷款最高额度为70万元。可贷额度计算不与月缴存额和余额挂钩，但其他条件需要符合我市住房公积金贷款的相关规定。
我市引进的符合《马鞍山市人才分类目录》的范围并入选“龙马”、“骏马”工程的人；2020年以后被我市机关企事业单位招录（聘）的全日制专科以上毕业生。
夫妻双方在婚前曾经各自购房申请办理过首次住房公积金贷款的，婚后家庭购买改善性住房允许申请一次住房公积金贷款。
二、商业贷款
贷款利率：
马鞍山各大银行首套房首付比例最低可以做到20%，认贷不认房。
以下是最新的马鞍山各大银行房贷利率。
仅供参考。具体与楼盘项目及贷款人条件挂钩，请以各大银行公布为准。
三、买卖税费
契税政策：
首套房，面积≤90㎡，按照1%的比例缴存；面积＞90㎡，按照1.5%的比例缴存；
二套房，面积≤90㎡，按照1%的比例缴存；面积＞90㎡，按照2%的比例缴存；
三套房及以上，不论面积大小，按照3%的比例缴存。
非住宅类的，按照3%的比例缴存。
专项维修基金：
按照1%的比例缴存，如果不缴纳维修基金，将不予发放房屋所有权证。
二手房契税
作为卖家，出售二手房时一般不满两年的房子是需要交增值税和个人所得税，加在一起5.3%，如果满两年，只要缴纳1%的个人所得税。
作为买家，购买二手房时缴纳的税有契税、维修基金和印花税。（缴纳比例同新房）。
四、买房补助
人才购房补贴：
1、高层次人次补贴额度
对引进的D层次及以上层次人才，与用人单位签订3年及以上劳动合同，分别给予人才安家补贴和购房补贴、企业综合补贴的叠加激励。
安家补贴A层次50万元、B层次30万元、C层次15万元、D层次10万元；
在我市购买首套自住商品房A层次100万元、B层次70万元、C层次40万元、D层次30万元。
注：引进的博士生给予10万元的安家补贴，在我市购买首套自住商品房的再给予30万元购房补贴。
还有企业综合补贴：
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2、青年人才补贴额度
在我市自主创业或就业的高校（职业）毕业生、与用人单位签订3年及以上劳动合同，并依法持续参加社会保险满3个月的，分别给予安家补贴和购房补贴叠加激励。
安家补贴硕士生4万元、本科生3万元，专科生2万元；
在我市购买首套自住商品房，硕士生11万元、本科生8万元、专科生5万元。
注：急需紧缺专业的硕士生、本科生，分别按16万元、11万元给予购房补贴。
定向培养：
实习补助：
除了上述的补贴还有对引进人才的补助资金、激励突出贡献人才奖励、本土人才培养“1221”工程、估计大学生创业的补贴等等。
更多详细内容请点击：官方发布：马鞍山市出台重磅人才新政！这些人购房有补贴！
购房补贴：
从2022年11月起，凡在马鞍山市区购买商品住房的购房者可以享受1%的购房补贴。本次补贴主要针对马鞍山市区(花山区、雨山区、博望区、市经开区、慈湖高新区)；不包括当涂县、和县、含山县以及郑蒲港新区。
购买商品住房(含二手住房，不含公寓)均可享受；购房补贴不区分是否为首套房、家庭唯一住房，不区分房屋面积大小，与人才引进重点工程奖补政策可叠加享受。补贴政策期限为2022年11月1日开始，2023年10月31日截止，为期一年时间。
五、马鞍山新盘价格曝光
马鞍山在售的楼盘中，有1个楼盘单价已经突破两万的大关，有12个楼盘单价1万+，仅有3个楼盘单价不过万。
所以我们不难发现目前马鞍山楼市的高价改善盘已经占据半壁江山，低价刚需盘越来越少，留给刚需购房者的机会不多了。
以上，就是马鞍山买房贷款和税率等政策以及最新房价的最新内容。
大家在买房之前，一定要仔细看下马鞍山的一些购房政策，多关注一下目前在售楼盘的房价，然后根据自己的需求考虑得全面一些，以免日后留下遗憾噢！
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