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在马鞍山城北有这样的一处烂尾楼，闲置长达8年之久。
近日，有网友咨询官网发布“马鞍山市四季青服装批发市场B区续建工程中标候选人公示”。是不是说明这个停滞多年的烂尾楼有望复活？
带着疑问，小编对该项目进行了实探，发现……
（官网截图）
看点01：从“坐标”变“疮疤”，倍感扎心！
四季青批发市场位于马鞍山市花山区葛羊路和四季交汇处（东至四季路，南至葛羊路，西至星辉路，北至中梁时代上城）。
(项目区位图)
该项目属于城北，周边烟火气浓厚，生活配套极其成熟。距离花果山公园约1公里路程，距离宁马城际湖北路站约2公里路程。另外项目与南方嘉园建材大市场隔路相望，商业氛围浓厚。区域内还聚集了中梁时代江来、绿洲花园、绿洲茗苑、绿洲茗都、秀水山庄、东方明珠等大型社区，人口密度大。
(项目实拍)
就是这样一个地处成熟区域，人口密度大的项目，从人人皆知的“坐标”成为了烂尾楼，闲置了多年。
2018年，很多四季青业主投诉：“2015、2016年左右在四季青买的铺，但是办理房产证的时间一直在拖延”。当时我们去探访时A区还有很多商铺营业，B区建筑主体完工，但是一直都未经营。
（资料图：四季青区域分布）
（资料图：B区沿街商铺）
C区并未完工，因为资金跟不上，直接烂尾。
（资料图：2020年拍摄C区停工的状态）
据资料显示，因四季青服装市场开发商安徽新都建设管理发展有限公司不能清偿到期债务，马鞍山市中级人民法院已于2018年8月10日裁定受理破产清算并指定花山区法院审理。2018年12月4日，花山区人民法院裁定对新都公司进行重整。
2019年，破产案件正处于重整阶段，由北京大成（南京）律师事务所作为破产管理人全面负责公司各项法律事务。
2020年，有消息称四季青已经关门。
再次去到现场发现整个项目确实已经关门，就连曾经热热闹闹营业的A区都清空了。大门紧锁，商户撤离，烂尾成为板上钉钉。随后我们还了解到，关于业主关心的退还首付款问题，官方回复是新都公司即将进入重整程序，待招募新的投资方后退还首付款。这也意味着数百名业主面恐将临血本无归。
（A区正门）
（A区大门紧锁）
看点02：C区“逆风翻盘”，步步重生
2021年3月，在马鞍山市区商品住宅项目供地计划表中，小编发现四季青C地块赫然在列，实探发现，C地块已在进行拆除作业，现场有多辆机械同时在运作。
（资料图：四季青C区拆除现场）
2022年9月15日，C区成功出让，就是目前在建中的中梁时代上城。至此，在多方努力之下，四季青C区重获“新生”
（成交图）
（C区已经成功出让“焕发新生”）
时代上城效果图
看点03：B区公示续建，有望“复活”
2023年1月28日，马鞍山公共资源交易中心网站公示了马鞍山市四季青服装批发市场B区续建工程中标候选人中标结果。
中标人：航洋电力建设有限公司，
计划工期：150日历天
计划开工日期：2023年1月30日（实际开工日期以监理工程师签发的开工令为准）
计划竣工日期：2023年6月28日
建设内容：马鞍山市四季青服装批发市场B区，位于马鞍山市葛羊路与四季路交叉口西北角，为地上三层框架结构，檐口高度15.9m，建筑面积52117m2。B区建筑主体已施工完毕，部分装饰工程已做，安装工程原图纸范围内室内配电箱（柜）、电气配管、给排水管道、消防和喷淋管道、暖通风管等已施工完毕。
本次续建工程主要对B区建筑进行完善性施工，其中装饰部分改造的主要内容包含：新建防火门、木门、节能门、原有地面、墙面、天棚改造、楼梯增加扶手栏杆，中庭扶梯装饰、新增变形缝、部分外立面重做保温真石漆以及其他装饰续建项目。
安装部分改造的主要内容为：新增控制箱和配电箱安装，电力电缆、电线以及消防报警线路敷设，消防应急照明灯具安装，消防器具安装，洁具安装，新增风管制作安装，风机安装，已安装的给水管道、消火栓管道喷淋管道试压等; 以及配合B区已完工程的维修维保。
（365实拍四季青现状）
此公示一出，不少网友觉得是个好消息，这样一来，继C区“重生”之后，B区有望“复活”。
文件上显示计划开工日期为2023年1月30日，那么该项目目前到底什么情况？真的开始续建了？为此我们驱车前往四季青，发现现场并没有开始施工：大门仍然紧锁，各个通道也处于封闭状态，只能透过玻璃门看到内部处于未完成的状态。
（365实拍四季青B区现状）
（四季青B区大门）
（365实拍四季青B区内部现状）
（通道封闭）
（365实拍四季青B区内部现状）
那么，四季青后期将会怎么发展？
我们多方打听，最终也只在市民心声网上也看到了这样一则回复：四季青市场原规划建设为大型商业服装批发市场，现已不适应当前经济发展形势。产权方目前在尝试调整经营业态，也在多方位对外招商运营，力争尽快盘活市场。
（官方回复截图）
看点04：多部门协作，专项清理烂尾楼
2021年以来，马鞍山市委书记、市长亲自挂帅，市纪委牵头组成工作专班统筹，住建、法院等部门协同推进，“烂尾楼”专项清理处置力度空前。
2022年年底，马鞍山市闲置用地、低效用地和“烂尾楼”全域治理攻坚行动第三次调度会在市自然资源和规划局召开，会议中海通报了全市“烂尾楼”全域治理攻坚行动工作进展情况。要求狠抓一线调度，狠抓跟踪督查，责任到人。可见，针对烂尾楼，马鞍山行动决心还是很大的。而近几年也卓有成效，如金海岸名邸闲置地块上的烂尾楼已经拆除，长江泛太烂尾楼群也已拆除并成功出让，静山华庭复建，中杭大厦导入破产重整，建华广场启动破产重整程序等……
此次，四季青B区续建，这是一个好的信号，我们将持续关注，期待能够华丽转变。
以上就是今天的楼市资讯全部内容。
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