在马鞍山买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-553，咨询房博士。
今年马鞍山房地产市场变化巨大，春节后稍微有些回暖，结果疫情再起，3月直接打入冰谷。银四、红五月、618，在开发商各种营销战以及政策扶持下，各大售楼部开始来访增加，但是仍然面临销售压力。
另一方面二手房市场在经历了有价无市之后，降价换量，成交方面有了明显的“暖意”！
那么今年上半年相比去年到底差距多少？一起来看具体数据☟
一、上市量同比去年下跌50.5%
2022年上半年，马鞍山市区住宅上市量为2574套，面积299569.83㎡。2021年上半年住宅上市量为5197套，面积606018.9㎡。2022上半年住宅上市套数同比去年下降约50.5%！
*365淘房制图
从走势图上可以看出，4月上市量最高，5月上市量不足百套，整体行情起伏较大。
*2022年1-6月马鞍山市区住宅上市行情
二、商品住宅成交同比下跌56.8%
2022年上半年，马鞍山市区商品住宅成交3194套，成交面积约37.41万方。成交套数同比去年下跌约56.8%。按照均价12000元/㎡计算，今年上半年商品住宅总销约45亿。
*365淘房制图
三、二手住宅成交同比下跌66.9%
2022年上半年，马鞍山市区二手住宅共成交4882套，成交面积约41.6万方；成交套数同比去年下跌约66.9%。
*365淘房制图
从走势图中可以看出，今年上半年二手住宅成交在经历了连续暴跌之后，开始回升，增幅明显。但是相比于去年的“疯狂”，现如今的二手房市场逐步进入冷静期。不论是买方还是卖方，都有着博弈心理存在。
*2022年1-6月马鞍山市区二手住宅成交
四、去化放缓，房价天花板已达2.2万元/㎡
据不完全统计，马鞍山市区主流项目今年上半年共开盘/加推了11次，共计约1304套房源。其中包括风华九里、江山云起等2022年新入市的纯新项目。新房房价天花板已达2.2万元/㎡。
对比2021年上半年楼盘的加推频次和入市套数来看，今年马鞍山房地产市场确实很“冷”，楼盘的去化速度明显放缓。
*365淘房制图
五、深业华府摘得半年度双料冠军
2022年上半年商品房成交排行中，深业华府夺得套数和面积双料销冠。公园郡、玖樾台、江南云筑销售战绩也十分不错。
排行前十中，城东、城南、城北项目都有，还包括博望区项目，可谓是“遍地开花”。
*365淘房制图
* 以上数据统计截止时间为2022.6.30 17:00；数据不含三县
六、土地市场：成交6宗地
2022年上半年马鞍山主城区土地市场共成交了6宗地，其中博望区拍卖成交2宗、经开区挂牌成交2宗、郑蒲港安置房地块1宗、花山区挂牌成交1宗地，揽金约53124万元。
*365淘房制图
而市区土地出让方面，就显得十分惨烈，3月曾经挂出3幅优质地块，最后因故中止出让。6月底挂出1幅地块仅27亩，但位置优越，却在开拍前1天宣布转挂牌，挂牌时间为2022年7月1日10时至2022年7月14日16时。
以上就是马鞍山2022年上半年房地产市场数据。
* 365淘房拥有专业数据库，可提供精准动态数据，接受商务合作，想获取详细市场数据请联系我们！
返回马鞍山365淘房>>
在马鞍山买房，有任何疑问欢迎拨打4008908365-553，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。