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6月楼市，看点满满！
一边是618购房节大放优惠福利
一边是银行利率猛降至4.25%
好不热闹！
一、房价悬殊大：价差高达1.2万/㎡！
时至6月中旬，看房热情被一波波的福利带起，我整理了马鞍山市区16家主要住宅项目的最新价格和销售信息：
1、目前房价区间大约在9200-22000元/㎡之间，价差高达约12800元/㎡！
2、均价1万左右，总价100万以下的房源难寻，购房门槛居高不下。
3、马鞍山新房主力仍然集中在城东片区，城南楼盘日趋减少，目前公园郡和湖山源筑存量较大。
4、有些项目已经接近尾声，清盘在即，如鼎园、玖著里、林语春风园、金鹰天地广场等。
有人问，马鞍山房价降了吗？
综合近期的新盘价格以及楼盘的营销动作来看，马鞍山的房价坚挺，局部有松动迹象。
主要体现在五一假期，端午假期，618购房节，不少楼盘祭出了特惠房、购房礼、送车位等优惠措施。
值得一提的是：如果近期有买房计划，需注意房企资金实力，不能一味注重优惠。
二、首贷利率降至4.25%：四大行已执行！
最新调研显示，目前马鞍山的首贷利率已经全部“4字头”，国有四大行首贷利率全线下调至4.25%；而二贷的执行利率各大行都很有默契地调整至5.05%。
| 信息为电话咨询，仅供参考。具体与楼盘项目及贷款人条件挂钩，请以各大银行公布为准。
*统计时间为2022年6月20日
对于即将买房的人来说，月供会少多少？
以首贷利率5.88%的进行计算，贷款70万，按揭30年，利息791480元，每月还款4143元。
按照利率4.25%进行计算，同样的贷款金额，按揭时间，利息为539688元，每月还款3443元。
可以看到，利息少了251792元，每月少还款700元！！
当然，如果贷款金额越大，这个数字差距会越明显。
对于刚需来说，现在的确是非常好的上车机会。
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