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365淘房5月专题策划——楼市·红五月
之房贷利率篇
重磅消息！刚刚，马鞍山房贷利率又迎来新一轮下调！
首套房最低4.6%，二套房最低5.2%，买房迎来大利好！
马鞍山房贷利率又降了！
3家银行利率低至“4”字头...
猝不及防！五一假期刚过，马鞍山多家银行又一次下调了房贷利率！
我最新摸底发现，除了农商银行首套4.6%二套5.2%外，本次调研的10家银行中，各家银行执行利率再次下调，个别银行下调幅度较大，有3家银行房贷利率已经低至“4”字头。具体见下表☟
| 信息为电话咨询，仅供参考。具体与楼盘项目及贷款人条件挂钩，请以各大银行公布为准。
*统计时间为2022年5月9日
通过本次调研，可以得知以下三点结论：
1、执行利率方面
本次调研的10家银行相比上次（2022.4.21）变化依旧十分显著。
四大行的首贷、二贷执行利率均为5.1%、5.59%，再次下调了0.29%；
其中徽商银行执行利率最低，首贷、二贷执行利率为4.6%、5.2%，截至6月底结束；
中信银行和民生银行首贷利率也低至4.9%；另外，据传民生银行首贷最低也可做到4.6%。
2、放款时间方面
本次调研各家银行都表示目前贷款额度充足，基本上都能够在正常时间内放款。
3、利率变化快且大
目前利率还处于变动快且大的阶段，本次统计的房贷利率仅代表当下水平，不排除继续下调的可能性。
官方定调释放楼市风向！
马鞍山利好政策继续松动...
4月29日，高层会议明确：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
官方定调，各大部门迅速跟进！央行、银保监会分别召开专题会议传达高层会议精神，研究部署具体贯彻落实措施。
央行指出：要执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。
银保监会强调：要督促银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，支持首套和改善性住房需求，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。
要区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。同时银保监会会议还表示，加强“新市民”金融服务，支持“新市民”在城镇创业就业、购房安居、教育培训、医疗养老等方面的金融需求。
于马鞍山而言，除了信贷政策有所松动之外，公积金贷款额度也进行了上调。职工夫妻双方缴存的由50万元上调至60万元，单方缴存的由35万元上调至45万元。另外，调整贷款额度与月缴存额挂钩标准各缴存档对应的最高额度均上调！（☞新政！马鞍山公积金贷款额度官宣上调！最高可贷60万！）
综合来看，无论是官方释放的信号，还是马鞍山目前的举措，都将有助于楼市的进一步回暖，五六月份马鞍山楼市或将迎来一波热潮！
好消息
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