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前两天有个认识的弟弟向我咨询：预算只有100万，在马鞍山能买哪里？
这位弟弟是99年的，毕业还不到一年，老家和县，目前跟父母住在市区一个老小区里，80几平的小三室，查了一下小区目前的挂牌均价才七千多。
最近考虑买房，但由于预算有限，总价想控制在百万左右。
对此我给出的回答是：预算100万能选的不多，但也还是有的！
总价百万还有这四家楼盘可以选
为了方便各位粉丝朋友们，今天我们再次根据最新的房价数据情况，为各位买房人统一整理了目前总价100万左右在马鞍山可选的楼盘。
总体来看，总价100万可选的区域还是集中在城南和城北，都是离主城区有一定距离。
目前主要有四家楼盘在售：城南的公园郡、澜庭悦府，城北的湖畔雅苑，以及城东的达观天下悦城。详细信息参考下表☟
*仅供参考，具体以售楼部实时销售信息为准
多维度PK，你更中意哪一款？
在这总价100万可以拿下的四个楼盘里边，各有各的优缺点，就看你更中意哪一款了！
公园郡
公园郡坐落于城南节庆公园南侧，东侧一路之隔就是星光学校，在自然资源和教育配套上更具优势。
◮节庆公园实拍图
信达进驻马鞍山已有十余年，在品质和物业方面大家可以参考已经交付的信达城和公园郡B1地块，相对有保障。
◮已交付的公园郡B1地块
公园郡一直以来销量不错，上周我们才去到项目工地进行了实探（☞点击查看），工程进度很快。
目前总价100万预算可选的是95㎡户型，三室两厅一卫设计，户型十分方正，动静分区布局合理，搭配宽景阳台，采光条件优越：
◮ 95㎡ 3室2厅1卫
澜庭悦府
澜庭悦府（凡尔赛公馆）同样也位于城南板块，与公园郡相比距离主城区更近，但离节庆公园和星光学校距离就要稍远一些。
◮ 澜庭悦府楼栋位置示意图
小区距离全新规划的阳湖塘片区较近，未来将打造成为“城市客厅”，新修建10余条城市道路，新建学校、医院、养老院，整治48.4万方水系，预计投资14.65亿元。
◮ “城市客厅”阳湖塘规划效果图
小区内还配备一个可容纳8个班级的品牌幼儿园，现已经正式招生运营。
◮幼儿园外景实拍
目前总价100万预算可选的是91㎡户型，2+1室两厅一卫设计，同样搭配了南向宽景阳台，视野开阔，且空间灵活多变，能满足多种居住需求：
◮ 91㎡ 2+1室2厅1卫
湖畔雅苑
湖畔雅苑（中梁时代江来）位于城北板块，周边居住氛围比较浓厚，比较不足的是没有大型商超或商场。不过项目价格亲民，销量也很不错。
◮沙盘实拍图
项目位于花山区政府最新规划的新都住区板块内，未来随着片区整体的不断发展，相信湖畔雅苑周边的居住环境水准也会不断提高。
◮新都住区意向设计方案
项目与实验小学北校区仅一路之隔，小区内也将配建幼儿园，未来孩子上学方便且安全。
◮ 实验小学北校区校园
目前总价100万预算在湖畔雅苑可选的户型偏多一些，有89㎡、99㎡、109㎡，均为三房设计。都做到了三开间朝南，同时拥有南向宽景阳台连接客厅与次卧，采光通风和视野条件都更加出色：
需要提醒大家的是，湖畔雅苑目前小高层房源所剩不多，大多为顶底层房源，想买的话要抓紧了！
达观天下悦城
达观天下悦城位于城东大学城板块，区域内有多个新盘和新地块，未来居住氛围将逐渐成熟，有一定发展潜力。住宅品质和物业管理可参考前期已交付区域。
△项目整体效果图
△区位图实拍
项目西侧主干道霍里山大道正在进行改造，未来将大大改善达观天下悦城的出行条件。
目前总价100万预算可选的是97㎡户型，三室两厅一卫设计，户型方正，南北通透，三开间朝南，搭配大面宽阳台，视野开阔：
△97㎡ 3室2厅1卫
小 结
这四家楼盘地段不同，配套也不尽相同，主要看哪个更符合各位的置业需求。
最后，我想说的是，趁现在房价维稳，银行利率有所下浮，不挑三拣四，刚需还是要趁早上车！
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