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5.2亿+6.8亿!马鞍山城南宝藏地块横空出世!本月中旬拍卖!

来源:365淘房 2022-04-02 17:44

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因受疫情影响,原定于3月31日和4月8日拍卖出让的三宗地分别延期至4月13日和20日出让。

上次我们给大家带来了东站东侧地块的探地报告(👉点击查看)。今天接着来看太白大道东侧A、B两宗地的最新实探☟

起始楼面价4486元/㎡起

延期至4月13日拍卖出让

太白大道东侧地块总面积约172亩,分为A、B两宗地,将于4月13日上午和下午分开进行拍卖。

太白大道东侧地块B:

(可点击查看大图) 

地块编号:马土让2022-7号

地块名称:经开区太白大道与西塘路交叉口东南角居住B地块

四至范围:东至空地、南至梅山路、西至太白大道、北至规划一路

地块面积:57962.31(约86.94亩)

地块容积率:1.0≤R≤2.0

规划用途:城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地

出让年限:住宅:70年,其他按照法定最高年限

出让起始价:52000万元(约598万元/亩)

起始楼面价:约4485.67元/㎡

拍卖时间: 2022年4月13日上午9时30分举行拍卖

太白大道东侧地块A:

(可点击查看大图) 

地块编号:马土让2022-8号

地块名称:经开区太白大道与西塘路交叉口东南角居住A地块

四至范围:东至规划二路、南至规划一路、西至太白大道、北至西塘路

地块面积:56767.57(约85.14亩)

地块容积率:1.0≤R≤2.2

规划用途:城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地

出让年限:住宅:70年;其他按法定最高出让年限

出让起始价:68000万元(约799万元/亩)

起始楼面价:约5444.85元/㎡

拍卖时间:2022年4月13日下午15时30分举行拍卖

扫码查看地块720°全景 

↓↓↓

城南优质宝藏地块

周边配套很“绝”

该地块位于城南板块有多个住宅小区,居住氛围日益成熟。

地块周边配套相对完善,距离万达广场人民银行移动大楼永丰河景观带以及市中医院南院较近。此外,东侧不远处即为在建中的宁马城际九华路站点阳湖城市客厅,未来还有一定发展空间。

◮ 地块航拍

◮ 地块航拍

◮ 地块地面实拍

从最新实拍图可以看到,地块此前就已平整完毕,静待“出嫁”。 

◮ 地块及周边

在学校方面,地块东侧有国宾府世家配套小学在建中,另外从官方公布的规划图来看,紧邻B地块东侧还规划了初中,未来教育资源有保障。

◮ 地块规划图  

地块西侧太白大道上有一处公交站,202路公交和郑蒲港市内专线经过,可通达当涂县区、老城区、大学城和高铁东站等地。

◮ 公交站牌

◮地块南侧梅山路

◮ 地块西侧太白大道

周边在售楼盘很少

二手房最高挂牌价1.6万/㎡

周边在售项目:澜庭悦府(原凡尔赛公馆)

周边二手小区:国宾府、天泽水岸、银河湾、玺园(天域)、西塘名苑、晨光花园、澜庭悦府、璟玥府等;

该地块周边有多个已交付小区,包括近一两年才交付的国宾府、玺园、璟玥府等。我们以九华路-采石路为范围,盘点了周边小区的大致价格☟

*以上二手房信息为挂牌价格,仅供参考

二手买卖价格差距较大,请以实际为准

目前周边在售新房寥寥无几,仅澜庭悦府一家在售,均价约9400-10600元/㎡二手房当属国宾府和玺园挂牌价较高,大约15000-16000元/㎡其他商品房大约在12000元/㎡上下。

小 结

城南已有一年时间未出现在供地行列中,目前在售楼盘仅澜庭悦府、公园郡和湖山源筑三家,想在城南置业的购房者可选范围有限。

这次终于即将迎来新地块,确实引起了不少人的期待。希望这次土拍能不负众望顺利进行!

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