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导 语
最近周边城市第一轮集中供地逐渐出炉，土地市场开始活跃，而马鞍山也于前不久集中挂出三幅居住用地，分别为太白大道东侧A、B地块和东站东侧地块，最快将于本月底进行拍卖（👉点击查看）。
今天，我们就先来看看东站东侧地块最新实探，带大家详细了解该幅地块的全貌及周边情况具体如何☟
起始楼面价4700+！
东站东侧地块4月上旬出让
地块编号：马土让2022-9号
地块名称：花山区冯桥路与华山路交叉口东北角地块
四至范围：东至五担岗西沟，西至华山路，南至冯桥路，北至桃冲路
地块面积：48806.8㎡（约73.21亩）；教育用地5405.2㎡（约8.11亩）
地块容积率：1.0≤R≤2.0
规划用途：城镇住宅、城镇社区服务设施用地
出让年限：住宅：70年；其他按法定最高出让年限
出让起始价：51000万元（约627万元/亩）
起始楼面价：约4703.76元/㎡
拍卖时间：马土让2022-9号地块定于2022年4月8日上午10时举行
*宗地路网图 图源土储
扫码查看地块720°全景
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地块周边配套超全
将再添两所名校分校！
该地块位于城东板块，高铁东站东侧，周边有多幅待出让/已出让地块，片区内开发潜力较大。
从航拍中可以看到，地块现已平整完毕，静待出让。
◮ 地块航拍
◮ 地块航拍
◮ 地块地面实拍
地块周边公建配套发达，距离即将投入使用的星悦广场不远，此外周边还有秀山湖公园，奥体中心、会展中心，市人民医院东院等大型配套场所。
◮ 地块及周边
在教育资源方面，除了已投入使用的实验小学、七中秀山校区外，紧邻地块东北角已官宣为八中教育集团南校区和师范附小秀山校区，预计将在今年内启动建设。
而地块本身也规划了幼儿园用地，可以说配套相当丰富了！
◮ 地块规划图
◮ 待建学校效果图
地块南侧的冯桥路下穿宁安高铁段目前还在施工中，尚未贯通；东侧的红东路（秀山大道-旅游大道段）也在建设当中，相信这两条道路离通车也不远了，届时出行将更加便捷。
◮冯桥路在建中
◮ 红东路在建中
◮ 桃冲路（尚未修通）
◮ 秀山信达城一期
◮ 秀山信达城四期
◮ 市一幼信达城分园
周边高价盘云集！
有多个在售/待售楼盘
周边在售项目：玖樾台、江南云筑、星悦府；
周边商品房小区：秀山信达城、绿地臻城、鼎园等；
该地块周边有多个在售新房和已交付小区，新房现阶段玖樾台和江南云筑有房在售，均价13500-18200元/㎡左右，星悦府也即将加推最后一批房源，此外还有伟星新地块暂未入市；
二手房挂牌价格大约在12000-14500元/㎡左右。整体来说片区内价格相对偏高。
*以上二手房信息为挂牌价格，仅供参考
二手买卖价格差距较大，请以实际为准
小 结
即将到来的三场土拍或将成为楼市行情的“试金石”，我们可以从这次土拍房企参与的积极度感受出开发商对于市场的信心程度如何。
目前我们暂不清楚参拍房企情况如何，或者由于疫情原因是否会延期。这次土拍能不能顺利打响第一枪？就让我们拭目以待吧。
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