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今天测评的小区曾被称为“马鞍山地产的劳斯莱斯”，据说是“按照鼎级豪宅标杆打造”。大家猜猜是哪个小区？
好啦，谜底揭晓，TA就是——荣璟台 。
咦，是不是有些陌生？好像没听过？
其实荣璟台就是拉菲公馆，在洋地名整治中，最终更名为“荣璟台”。小区门头也已进行了更换。
那么今天就来看看这个当年被仰望的豪宅如今什么样了？
价格+学区：
曾经的房价天花板，如今已翻倍
荣璟台小区由3栋住宅和1栋办公楼组成，住宅主力户型在130-140㎡。查询发现最新挂牌均价约15267㎡（此为小区整体挂牌均价，仅供参考）。
从近一年挂牌均价能看出，前半年整体走势呈上扬的趋势，近几个月持平。由于小区体量小，出售房源也很少，因此挂牌价仅供参考。
锦玉“考古”了一下发现，荣璟台在2012年的备案均价约7200元/㎡，这在当年可以说是天花板级别了！从房价也能窥探出其“鼎级豪宅”的高端定位。
学区方面，从最新公布的马鞍山主城区2021-2022学年度学区划分查询到，荣璟台的学区是七中教育集团实验中学校区和东苑小学教育集团国际华城校区。东苑小学国际华城校区已于去年9月招生开学。
地段+配套：
万元地块旁，地段优势明显
荣璟台位于湖南东路与慈湖河路交汇处，为两条城市主干道，出行便捷。
周边紧邻的有国际华城，朝辉东方城一区、二区等成熟社区，另外还有在建的珍东华府和云起轩（德信江山云起）。值得一提的是，云起轩是马鞍山首个万元地块，未来入市价格预计将会是新的天花板。
与珍东华府一墙之隔 *365淘房实拍
小区位于城中板块，距离星隆国际广场、宁马城际湖南路站点、慈湖河景观带以及马鞍山东站等地均不远，位置优越。
主干道两旁沿街商铺种类也比较多，可以满足日常生活多种所需。
周边环境 *365淘房实拍
综合来看，小区地段优越，配套齐全，几乎没啥毛病。
环境+绿化：
小而精项目，景观打造花心思
荣璟台小区竣工时间大约是在2014年，距今约8年左右的时间。外立面与同房龄段的小区相比，更具质感。
外立面 *365淘房实拍
环境卫生方面，路面打扫的很干净，几乎没有看到垃圾或异物；
路面卫生 *365淘房实拍
垃圾桶周边也很干净；
垃圾桶周边 *365淘房实拍
仔细观察小区水系景观发现，池底都是比较干净的，就连落叶都没有；
水系景观 *365淘房实拍
绿化方面，小区中庭有一块大面积的景观带，看着很不错。
园林景观 *365淘房实拍
景观之间错落有致，中间有喷泉池、拱桥、凉亭等建筑元素，颇有法式园林风情；
园林景观 *365淘房实拍
单看楼栋拐角处的小坡，绿化造景也都富有层次。
虽然小区面积很小，但能看出在绿化景观方面，开发商是花了心思的，不算枉费当时的高端定位。
绿化造景 *365淘房实拍
停车方面，小区是人车分流，地面没有停车位，这点不错；
地下车库出入口 *365淘房实拍
地下车库地面保存较好，光线尚可。
地下车库 *365淘房实拍
非机动车有地下车库和架空层可供停放和充电。
非机动车停放处 *365淘房实拍
小区内部有一点不足的是没有健身器材和儿童娱乐设施，活动空间有限。
物业管理：
消防安全工作到位！门禁管理需加强
门禁管理方面，小区主要有北门和东门两个出入口，门禁管理相对严格，需要刷卡才能进入。
小区大门门禁 *365淘房实拍
单元门没有门禁，几乎都是敞开的；
单元门门禁 *365淘房实拍
单元大厅以及过道内都是铺的瓷砖，干净明亮；
单元大厅及过道 *365淘房实拍
电动车基本都停放在车库或者架空层里，只有极个别车辆停放在单元门口；没有发现飞线充电现象。
电动车停放 *365淘房实拍
单元楼内消防设施齐全；
消火栓 *365淘房实拍
电梯内部干净敞亮，电梯品牌为日立；特种设备使用标志上显示下次检验日期为2022年7月，有定期检验。
电梯间内 *365淘房实拍
此外，在测评时还看到小区为了防止绿植冻坏，贴心地将其包裹起来。
绿化保护 *365淘房实拍
从以上种种迹象能够看出，小区物业管理工作还是不错的。
结语
总体来说，荣璟台无论是在建筑品质、小区景观还是物业维护方面，都很不错，挑不出太大的毛病。测评一圈下来，能感受到，即使七八年过去了，荣璟台当年豪宅的影子还在。
你觉得这个小区怎么样，欢迎留言与我交流。
特别提醒：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果仅供参考。
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