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拿地20个月，终于动工！
近日，小编发现森隆英郡二期项目工地已经开始动工，今天便给大家带来最新一手实拍图☟
看点01
工地实探来袭！英郡二期项目刚动工不久
前两日，锦玉到英郡二期项目工地进行了一次实探，发现工地已经有动工迹象。
工地大门门头正在搭建中，上面写着“森隆英郡二期项目”，位于地块南侧，未来或将作为工地主出入口。
*工地现场实拍图
地块整体均已平整完毕，现场看到有不少工人和机械正在作业。从目前的进度来看，应该动工才不久，尚未开挖基槽，工地门头也还未完全搭建好。
*工地现场实拍图
相信只要工地施工进度正常，英郡二期有望在2022年入市销售。
看点02
批前公示已出炉！共规划打造2栋洋房+4栋叠墅
该幅地块是森隆地产于2020年5月15日竞得，距今已有20个月，成交总价5000万元，成交楼面价约5316.73元/㎡。
其实早在2021年5月，英郡北区地块项目建筑工程设计方案批前公示就已经出炉。详情如下☟
*总平面图
*效果图
从批前公示中可以看到，该地块规划打造仅2栋住宅，层高分别为8F、10F，整体容积率为1.9。其中包含一层社区养老用房和半地下室自行车库等。
*总平面图
看到这儿可能大家会疑惑英郡二期只有两栋住宅吗？
其实不然。对比一期项目效果图之后我发现水系北侧还有四栋住宅并未建设（下图红色圆圈内），而南侧的8栋住宅早已售罄并交付入住。
*英郡一期效果图
而且据此前了解，一期北侧四栋住宅将规划打造成叠墅。
也就是说，英郡一期所规划的这四栋住宅将与上面批前公示中的两栋住宅一起作为英郡二期项目建设开发，共2栋洋房+4栋叠墅，这也正好与工地施工情况相吻合。
看点03
区域内在售项目少，未来价格……
英郡项目位于天宝路东侧，1.5公里左右可直达马鞍山东站，西临慈湖河景观水系，东望秀山片区，地理位置还是相当不错的。
目前区域内主力在售楼盘仅有江南云筑和玖樾台，东方城以及揽月湾花苑新房均已基本售罄。
*南侧紧邻揽月湾花苑项目
从曝光的效果图来看，英郡二期项目在风格上或将与一期一脉相承，为英伦风建筑。
*英郡一期实拍图
英郡一期此前的新房售价大约在1.2-1.3万元/㎡左右，你觉得二期价格会达到多少？欢迎留言讨论~
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