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近期，后台经常收到这样的留言
“XX还有房么？XX区域有要开盘的么？”
今天，锦玉就来简单盘点下
马鞍山市区主要在售住宅库存量
看看买房还有哪里可以选择
希望能给大家带来参考价值
一起来看☟
01、7大项目清盘在即！城东、城南依旧是主场！
在统计的市区共18家主要楼盘中，目前在售商品住宅库存量大约443套，所有项目剩余的未推货量大约8877套。
根据当前数据，市区主要项目商品住房总存量（已推未售+未推量）约9320套，按照今年截至目前为止的月均销售套数计算，消化全部住宅库存预计需要约7.8个月。
在售楼盘中，揽月湾花苑、鼎园、玖著里、金鹰天地广场等盘后续已无存量，卖完即清盘；而湖语轩、林语春风园、天玺苑等盘后续存量均仅百套左右。
市区主要项目库存盘点 *可点击查看大图
* 以上数据统计时间为2021.11.16，仅供参考，具体请以售楼部实际信息为准
城中和城北板块在售项目都已十分稀少，城中将有云起轩（德信江山云起）入世“补仓”，但该项目总体量不大，仅344套房源；而城北可以说是仅靠湖畔雅苑一个项目支撑大局。
城东板块尚未入市的纯新盘玖樾台占据库存大头，另外还有信达新项目、伟星新项目等，明年将会有大批量房源入市，竞争激烈；城南板块公园郡和湖山源筑总存量也超过了3千套。
不难看出，这批楼盘将是未来半年楼市的新房主力军，而且改善项目居多，大社区，大空间，高单价，高总价是他们的特点，刚需可选空间逐渐被压缩。
因此，买房最重要的是要抓住当下 的时机，而近期就有几家楼盘有加推计划。
02、4大项目待开盘，包括人气大盘深业华府！
经统计，接下来市区预计将有4家楼盘入市，其中包含一家纯新项目首开在即，以及几家刚需友好型项目：
1.湖畔雅苑
加推楼栋：7#楼（17-18F）
加推户数：106套
加推时间：预计近期
户型面积：89-119㎡
2.公园郡
加推楼栋：15#（公安编号35#），18F
加推户数：72套
加推时间：预计11月底
主力面积：95㎡-125㎡
3.深业华府
加推楼栋：50#、51#、52#楼
加推户数：536套
加推时间：11月底
主力面积：95㎡-135㎡
另外，玖樾台即将迎来首次开盘（具体时间以售楼部信息为准），目前建面约119㎡，133㎡精装大宅全城预约中，但开盘具体时间暂未确定。对以上几个项目感兴趣的购房者近期记得多多关注项目动态，以免错过加推。
小 结
整体来看，目前马鞍山已推在售库存量并不多，大部分楼盘想买的话还是要等开盘或加推，不过随着玖樾台，以及明年信达、伟星、德信等新项目大批量房源的入市，会在一定程度上给购房者带来更多的选择。
同时市场去化速度明显放缓，因此，明年开发商可能会面临不小的销售压力，对于买房人来说或许是个机会。
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