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近日我们收到网友投诉，阳光雅居办理不了房产证，电话不接投诉无门，竟然还有这种事儿？
在我快速了解一番这个项目之后，发现小区存在的问题可真不少。除了无法办理产权证外，此前还曾有过多次延期交房的情况，而且小区绿化及公共配套设施也让人一言难尽……
1
多次延期交房？至今办理不了产权证？
阳光雅居（备案名：湖东北路506号）小区坐落于湖东路东侧、安工大西侧、矿院南侧，由两栋住宅楼和一栋商业综合楼组成。住宅户数共124户，其中安置回迁户77户，商业综合楼现作为公寓在出售。
*小区详细信息 来源房地产市场信息网
阳光雅居原本合同约定的时间是2018年12月底交房，但却迟迟交不了房。有网友在市长信箱反映之后，市住建局回复内容中提及：由于开发公司与施工单位以及后续的项目资金出现困难等诸多原因，导致建设工期延后。目前开发公司正在多方筹措资金，完成项目的收尾工程，预计2019年10月底小区交房。
*截图来源市长信箱
但是在2020年1月，仍有业主表示开发商一直延期并未交房。
*截图来源市民心声论坛
同年9月有业主投诉无法办理产权证，我们大致可以知道阳光雅居小区是在2020年交房的，也就是说延期了一年多时间。
然而好不容易交了房，却又迟迟办理不了产权证，真是一波三折！
关于产权证问题，市自然资源和规划局曾给出的回复是：阳光雅居房屋公安编号为湖东北路506号，系马鞍山阳光置业有限公司开发建设，目前因马鞍山阳光置业有限公司未办理首次登记，导致未能办证。
*截图来源市民心声论坛
时隔近一年，至今还有业主向我们投诉未能办理产权证，开发商将业主权益置于何地？
2
仅两栋住宅楼，内部配套设施欠缺
要说起阳光雅居的位置还真不差，小区位于城中，周边各项配套成熟，医院、公园、商场等地都相距不远。
*小区大致位置示意
*小区大门
小区仅有两栋住宅楼，占地面积较小，地面还规划了不少的停车位，基本就没有什么景观绿化、休闲娱乐设施可言了。
*小区航拍图
*地面停车位
楼栋旁边仅有的一些植被也是黄土裸露，青黄不接，甚至还长满了杂草。
*小区内绿化
内部道路以及楼栋内通道、楼梯打扫的还算干净；
*小区内环境
只是这逃生通道的门，未免也太过随意了，而且小广告“满天飞”；消防设施也不齐全，存在安全隐患。
*楼栋内设施
*消防设施
3
公寓涉及虚假宣传？购买需谨慎！
再来看看公寓，入口就在1楼底商旁，现在是作为现房在售。可以看到门上贴着“双学区”，“民用水电”，“精装公寓”等宣传词，购房者需仔细斟酌，可能涉及虚假宣传。
尤其是学区问题，根据市教育局相关招生政策，申请公办学校学位的房产其用途（性质）须为成套住宅用房，工业用房、商业用房（门面房、公寓、写字楼等）不能作为入学依据，其业主适龄子女入学由教育行政部门根据周边学校学位情况统筹安排。
*公寓实拍
*公寓入口实拍
入户大堂较为干净明亮，楼栋内部环境卫生尚可。
*公寓内部实拍
在公寓内随机查看了一处消防栓，里面设施是齐全的。
*公寓内消防设施
另外，地下车库出入口也在公寓底商旁，目前暂未启用，现场看到有工人正在给地面刷漆。
*地下车库
写在最后：
看到这儿相信大家对这个项目也有了一些自己的判断。在此也要再次提醒购房者，买房时尽量选择有一定开发实力的品牌房企，而对于公寓这类非住宅，则更需谨慎入手。
你有什么想法？欢迎在下方留言讨论。
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