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公共活动区域石板地上划车位线
没过多久又被擦除
铺好的绿化草坪摇身一变成了停车位
……
马鞍山这个即将交付的楼盘
在搞什么迷惑操作？
今天我们就来一探究竟☟
01 停车位规划竟一改再改
近日，有业主投诉东方城三期停车位规划问题，大致内容为：本来设计规划的中心是绿化草坪，现在把草坪全推了改停车位，还在铺的石板地上画停车位。质疑其占用小区公共资源，且存在安全隐患。
*业主投诉截图
对此，我们实探了东方城三期未交付区域，发现确实如业主所说，草坪一处铺上了空心砖，被改造成停车位。而原本石板地上画的车位线则在近期被擦除。
*小区内改造的停车位
令人不解的是，这几个停车位处于公共活动区域内部，周边都是公共绿化和设施，首先能不能顺利停车就是一个问题，其次如果有业主在此休闲玩耍，那么突然来车停车，有点令人蒙圈，还存在安全隐患。
除此之外，小区内其他地方也疑似将绿化改造成停车位。
*小区内停车位
针对此操作，我们也咨询了一下建筑行业人士，一般来说如果原规划是草坪的话，那么现在有改动，那就有可能改变原来的绿化设置，主要得看原规划是什么了。
另外值得一提的是，小区内停车位应该是在建设之初就规划设计好的，如果需要更改规划，需经业主委员会组织业主大会投票通过，且需主管部门批准。
而东方城小区尚未交付，很多业主对此事并不知情，开发商这一操作实在是令人迷惑，对此你怎么看，欢迎在留言区给我们留言讨论。
02 小区内部交付实景提前曝光
东方城三期共分为三个标段，一二标段已经交付，本次即将交付的是三期三标段，靠近天宝路一侧。同时也是项目最后一批次住宅，包含高层、小高层和洋房。预计交付时间在今年8-9月。
*东方城三期三标段（图中标注位置）
相信不少即将拿房的业主都怀着激动而又忐忑的心情，那么今天就给大家提前曝光小区内实景如何吧。
小区已经基本建设完成，现阶段正在进行后续的收尾工作，为交付做准备。
公共绿化已经全部栽种完毕，虽说没有让人眼前一亮，却也还算有层次。
*小区内绿化环境
内部也设置了一些公共活动区域及设施，包括儿童娱乐设施，亭子、公共座椅和水池喷泉（目前尚未启用）等等。
*小区内公共设施
地下车库也已建设完成，整体均为环氧地坪，用不同的色系划分了不同区域，看上去宽敞明亮。
*地下车库
单元楼大厅及过道都是精装，且铺上了地砖，楼栋为连廊设计。
*单元楼内部实拍
03 交付时这些问题值得注意
总体来看，小区内绿化、设施及楼栋内外都基本建设完成，延期交付的可能性不大。除了停车位规划问题，小区内没有明显值得诟病的地方。
如果交付时停车位设置依旧与规划不符，且违背业主意愿，业主有权提出合理异议。
另外，在此也要再次提醒大家：根据商品房买卖合同约定，商品住房交付需取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》、房屋面积实测报告书、《新建住宅符合交付使用条件证明书》、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，拿房时购房业主应查看开发企业是否取得上述材料，如不齐全可拒绝收房，开发企业应承担合同约定的逾期交付违约责任。
最后，祝愿各位业主都能够顺顺利利拿房。
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