8月的马鞍山住宅行情，相比7月，上市量增加，成交量大幅下跌，新房单价有突破天花板之势。（注：数据统计时间截止2020年8月31日17:30）
我们来看看，刚刚过去的8月成交量如何，哪些楼盘最抢手。
一、8月上市量
8月，马鞍山商品房上市量为1307套，面积约128040.39㎡，其中商品住宅上市量为722 套，面积约86009.04 ㎡。
上市套数环比上涨14.6%！
（365淘房制图）
二、8月商品房成交下降
8月，马鞍山市区商品住宅成交1338套，环比下降24.6%，成交面积154651.36㎡，环比下降23.6%，按照9000元/㎡计算，总货值约13个亿，对比7月少了近5个亿。
（2020年1-8月商品住宅成交数据表）
8月，马鞍山商业上市量为394套，商业成交72套，与7月持平。
（2020年1-8月商业成交数据表）
三、8月市区房价即将突破天花板
市调数据显示，马鞍山主城区热销楼盘中，58%以上的楼盘价格达到了万元以上，34%楼盘价格在13000元/㎡左右，仅有少数几个楼盘均价还在8000元/㎡以下徘徊。
从价格数据来看，部分楼盘普通住宅（不含别墅）单价已达16000元/㎡，房价大有突破天花板之势。
（2020年8月马鞍山在售楼盘价格地图）
四、8月众多楼盘扎堆入市
进入8月，马鞍山有13家楼盘备案，近千套房源将扎堆入市，有6家楼盘开盘推新，供货量约433套，单价在8800-14500元/㎡之间。
其中熙华府是别墅产品开盘，均价仅12600元/㎡，一时间成为购房者热议的焦点。
（365淘房制图）
五、8月二手房成交下跌
8月，马鞍山主城区二手房共成交1998套，其中二手住宅成交1954套，成交面积167188.83㎡，成交面积环比下跌20.6%。
（365淘房制图）
（365淘房制图）
六、8月成交排行榜
8月，恒大悦府蝉联月度销冠。
伟星·天玺和熙华府（大溪地伊顿庄园）分别位列成交套数TOP榜第二、第三。
（365淘房制图）
伟星·天玺和信达·公园郡分别位列成交面积TOP榜第二、第三。
（365淘房制图）
七、8月土地市场
8月，马鞍山主城区居住用地出让成交为0；仅有3宗地公告将于9月中下旬出让。
其中值得一提的是，官方公布绿地西侧地块将在2020年9月25日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅拍卖，总面积约296.46亩，出让起始价12亿元。据悉，目前有伟星、新城、中梁等房企已经启动地块测评，有意向拿地。
（365淘房制图）
结语：
以上就是8月马鞍山房地产市场的相关数据。
总体来说，虽然有些楼盘价格悄悄的涨了不少，但是成交量受到了一些影响，马鞍山主力购房者能够接受的价格还是在10000元/㎡左右，太高了，确实压力巨大。
返回马鞍山365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
