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中梁地产竞得
马土让2020-25号宗地
成交总价5.76亿元
成交楼面价2907.28元/㎡
现场照片
现场照片
土拍一开始各家参拍房企出价都咬得很紧
上午10：17，由碧桂园报价，总价突破4亿元
此后各家出价频密，战况依然胶着
上午11：06，由中梁报价，总价突破5亿元
楼面价突破2500元/㎡
后半段进程，基本仅剩
碧桂园，伟星与中梁互不相让，战况激烈！
最终，180轮的鏖战
最终由中梁地产拍得这幅地块
恭喜！
最后成交图
房企介绍
中梁控股集团是一家快速发展的大型综合房地产开发商，2019年在香港联交所上市。获得标普、惠誉、穆迪三大国际信用评级“B+、B+、B1”评级，为同期上市内房股最高评级，同时，三家评级机构对于公司的展望都为“稳定”；同年11月再获联合信用AA+评级，并被纳入恒生综合大中型指数、恒生港股通指数；2020年2月，中梁控股获得联合国际“BB”的国际长期发行人评级，展望稳定。根植于长三角经济区，布局全国，凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁稳居中国房地产开发企业综合实力20强，并位列发展潜力10强TOP1等。
展望未来，中梁聚焦住宅核心业务，持续发展商业、产业等新业务。以更加开放合作的姿态，迎接市场的机遇与挑战，打造高素质经营人才，通过多元化投资策略识别新的增长机遇，致力于成为一家中国领先的综合性房地产开发商，共创价值。
中梁·壹号院效果图 | 图片来源 官网图集
※ 代表项目：
中梁·壹号院，中梁御墅花园，中梁首府等。
01地块区位及现状
（地块位置示意图）
（可点击查看大图）
地块编号：马土让2020-25号
地块位置：园桥路与规划道路东南角地块
容积率：1.0≤R≤2.2
地块面积：90055.97㎡（约135.08亩）
出让起始价：38000万元（281.3万元/亩）
起始楼面价：1918元/㎡
成交楼面价：2907.28元/㎡
（地块最新航拍）
02.地块周边楼盘数据分析
区域在售热门楼盘住宅出售价格（仅供参考）：
城北是马鞍山的老城区，在售新盘较少，项目的在售均价也相对偏低。期待此次园桥路东侧地块的成功出让能够带动老城区的发展。
03.地块周边配套情况分析
该地块位于主城区中北部，周边交通完善。临近江东大道、银杏大道、红旗路等城市主干道，距宁芜高速出入口不足2公里，距高铁马鞍山东站约3分钟车程。地块地处传统居住区，周边配套完善，1 .8公顷月牙湖营造舒适滨水空间，临近商贸综合体、建材市场商圈，西侧与新都小学隔路为邻，花果山公园、市中心医院、金瑞初级中学、多所幼儿园配套周边。
地块教育、公建、商贸配套丰富，片区居住氛围成熟，规模适中，是打造城北区域现代人居社区的典范地块，投资开发价值高。
（高铁东站）
（客运总站）
（新都小学）
（周边沿街商铺）
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