恭喜！ 安徽森隆地产竞得
马土让2020-24号宗地
成交总价5000万元
成交楼面价5316.73元/㎡
本场土拍共有新城，森隆，中梁三家房企参拍
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最后成交图
房企介绍：
安徽森隆集团2008年正式挂牌，集团控股的企业包括安徽森隆房地产开发集团有限公司、马鞍山森隆物流有限公司、马鞍山森隆矿业发展有限公司等，产业涉及地产开发、园区开发运营、物流商贸、矿业经营、文化教育、金融投资、影视投资等，产业内容布局全国。
※ 马鞍山代表项目：
碧溪翠庭，翠岛华庭，碧溪丽景，森隆·英郡等。
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01.地块区位及现状
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（地块位置示意图）
（可点击查看大图）
地块编号：马土让2020-24号
地块位置：森林路与朝霞路交叉口西南角
容积率：1.0≤R≤1.43
地块面积：6576.42㎡（约9.86亩）
出让起始价：3800万元（385.4万元/亩）
起始楼面价：4040.71元/㎡
成交楼面价：5316.73元/㎡
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（地块最新航拍）
02.地块周边楼盘数据分析
区域在售热门楼盘住宅出售价格（仅供参考）：
地块在售新房较少，产品类型以低密度多层为主，少量项目的高层如东方城三期、宁泽·文萃苑的均价也都在9400以上。
这幅地块容积率在1.5以下，预计将会开发低密度多层+小高层的产品布局，未来均价不会低。
03.地块周边配套情况分析
该幅地块位于天宝路东侧，距高铁马鞍山东站不足1公里。自然水环绕地块周边，西临慈湖河景观水系，邻水特征赋予地块宜居内涵。周边公建配套发达，东望大学城商圈、北邻高铁商圈，奥体中心、会展中心、多个机关驻地、实验小学、红星中学秀山实验学校等布局周边，多个成熟社区先行进驻，营造成熟居住氛围。地块环境清幽，是打造主城现代亲水宜居社区的理想地块，投资开发前景十分看好。
（高铁东站）
（客运总站）
（奥体中心）
（红星中学秀山实验学校）
（实验小学秀山校区）
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