今日看点
1、秀山文苑坊商铺近期突然抢手，实地探访原因大曝光。
2、销售火爆，100㎡以下的商铺近乎售空。
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01 |
秀山文苑坊商铺近期抢手原因大曝光 |
秀山文苑坊是秀山文苑的底商和商铺，位于丁香路与印山东路交叉口西南角。临街商铺共两层，而与商铺一路之隔的就是上个月刚刚出让的秀山文苑东南侧地块。
（365淘房实拍 秀山文苑坊）
之前这一片商铺一直处于无人问津的状态，销售状况很低迷，但是近期由于周边地块的出让，以及新公办学校的规划建设，这里的商铺一下子变得炙手可热。
（365淘房实拍 秀山文苑坊）
从商铺总销控图上，小编发现不论是几层，100㎡以下的商铺基本所剩无几。
（365淘房实拍 秀山文苑坊商铺总销控图）
距离不远的地方就能看到秀山文苑东南侧地块，现在还处于未开发的阶段，甚至连围挡都还没有搭建，站在路边能清楚的看到整个地块的样貌。
（365淘房实拍 秀山文苑东南侧地块）
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02 |
周边地块出让 教育资源入驻 迎来转机 |
12月26日，马鞍山秀山文苑东南侧地块，被安徽荣马置地科技有限公司以9亿元的价格最终成交，成交楼面价约为4011元/㎡。
（365淘房实拍 土拍交易现场）
地块位于雨山区九华路与华山路交叉口东北角，周边除了伟星蓝山、恒泰达观天下之外，安置房小区较多。
地块航拍现状图
来源马鞍山土储
10月底，雨山区发改委发布意见征集，秀山文苑小区配套小学、幼儿园项目公示。
也就是说这个片区将新建一所公立小学及幼儿园位置就在秀山文苑地块旁。
建设内容：
小学、幼儿园项目总建筑面积18763平方米，估算投资6754.6万元，地址在秀山文苑小区内。
小学36个班的规模
教学及教学辅助用房使用面积6516平方米
行政管理及教研用房使用面积643平方米
后勤及生活用房使用面积1154平方米
小学建筑面积13855平方米
效果示意图
幼儿园12个班规模
幼儿活动用房使用面积为2196平方米
服务用房使用面积为324平方米
附属用房使用面积为425平方米
幼儿园建筑面积4098平方米
效果示意图
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