爆!!! 伟星房产以8.11亿元竞得马鞍山绿地北侧地块

来源:365淘房 2019-12-30 16:59

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恭喜! 

伟星房产竞得

马鞍山绿地北侧地块

(马土让2019-60号宗地)

成交总价8.11亿元

综合成交楼面价2899.42元/㎡ 

喜提第八子

现场图:房企进场

现场图:16:32 竞价破8亿 

最后成交图


房企介绍

安徽伟星置业有限公司为中国伟星集团全资子公司。伟星集团经过三十多年持续、稳健、快速发展,已拥有两家上市公司(伟星股份002003、伟星新材002372)、全国各地100多家分公司机构,已跻身中国大企业集团竞争力500强、中国民营企业500强。

伟星房产进入安徽20年,在马鞍山深耕了10年。 

伟星在马鞍山开发的项目:伟星蓝山、伟星时代广场、伟星·壹号院、伟星·玖璋台、伟星·珑胤台、伟星·天境、伟星·天玺

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01

地块区位及现状

地块路网图

马土让2019-60号宗地位于花山区红东路与金溪路交叉口东北角。

 

地块总用地面积139583.42㎡(209.38亩),出让起始价70000万元(334.33万元/亩)。

由ABC三块地组成:

A地块为居住用地,54745.39㎡,容积率1.0≤R≤1.7;

B地块为居住用地,49683.82㎡,容积率1.0≤R≤2.2;

C地块为商业服务业设施用地(商业综合体),35154.21㎡,容积率R≤2.2.

起始总价:7亿元

起始楼面价:2502.58元/㎡

地块对竞买人资格有指定要求:

中华人民共和国境内具备(或其所在集团母公司旗下的控股公司具备)房地产一级开发资质的企业均可申请参加。不接受联合竞买。竞买人(含其所在集团母公司旗下的控股公司)须具备不低于5万平方米商业综合体的成功运营业绩,并在报名前提供不低于5万平方米的商业综合体物业产权证等相关证明材料。

地块现状图

小编走访时发现地块是较为平整的净地,靠近绿地臻城和秀山信达城小区,南面即是实验小学,地块周围环境整体良好。

金溪路

地块全景图

地块实景图

02

地块周边楼盘数据分析 

区域在售热门楼盘住宅出售价格(仅供参考):

区域在售新房少,与地块临近的绿地臻城已经全盘售罄,秀山·信达城、安粮城市广场、恒生·秀山郡也在全面清盘中,最新成交均价均低于一万;仅有主打高端改善的伟星·玖璋台售价在1万元以上。将对马土让2019-60号宗地的价格和产品带来一些挑战。

 

03

地块周边配套情况分析

交通配套

地块位于城东,距离马鞍山东站和马鞍山客运总站很近,未来随着金溪路建设打通可直达城东交通枢纽,出行方便无虞。

马鞍山东站

马鞍山客运总站

教育配套

地块周围教育资源丰富,可以满足九年义务教育,实验小学、秀山中学、红星中学等。绿地臻城内还配备了幼儿园,基本上可以满足一站式教育服务。

实验小学

秀山实验学校

奇智绿地幼儿园

商业配套

地块周围商业配套基本可以满足日常生活需要,地块周边小区众多,相连的社区商业基本可以满足日常生活所需,还有苏果超市、好百佳超市满足居民的购物需求。C地块未来将建商业综合体,周边业主将更加受益。

苏果超市

好百佳超市

社区商业


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