12月30日
马鞍山绿地北侧地块将出让
出让起始价70000万元
起始楼面价2502.58元/㎡
传言世茂和伟星确定参加
且势在必得
明天能否顺利“出嫁”
让我们拭目以待
前言
经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市自然资源和规划局、马鞍山市公共资源交易监督管理局决定采取拍卖方式出让花山区红东路与金溪路交叉口东北角地块(马土让2019-60号宗地)的国有建设用地使用权，本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式（不足三人转挂牌），按照价高者得原则确定竞得人。马土让2019-60号宗地位于城东版块，交通便利，地块临近马鞍山高铁东站，未来前景可期！
但是，就是这样位置优越的地块却一而再再而三地难以“出嫁”：
第一次： 11月4日，不足三家公布延期，转挂牌。
第二次： 11月15日，只有伟星和金鹏参与，最终未达底价，流拍。
第三次： 11月25日，重新推出等待出让。
第四次： 原定于12月19日公开拍卖，又一次延期转挂牌。。
这一次： 12月30日，能否顺利出嫁，让我们拭目以待。
回头想想，这块地真的是太难了！
地块目前现状到底如何？
跟着小编一起来看看。
地块对竞买人资格有指定要求：
中华人民共和国境内具备（或其所在集团母公司旗下的控股公司具备）房地产一级开发资质的企业均可申请参加。不接受联合竞买。竞买人（含其所在集团母公司旗下的控股公司）须具备不低于5万平方米商业综合体的成功运营业绩，并在报名前提供不低于5万平方米的商业综合体物业产权证等相关证明材料。
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01
地块区位及现状
地块路网图
马土让2019-60号宗地位于花山区红东路与金溪路交叉口东北角。
地块总用地面积139583.42㎡（209.38亩），出让起始价70000万元（334.33万元/亩）。由ABC三块地组成，A地块为居住用地，54745.39㎡，容积率1.0≤R≤1.7；B地块为居住用地，49683.82㎡，容积率1.0≤R≤2.2；C地块为商业服务业设施用地（商业综合体），35154.21㎡，容积率R≤2.2
地块现状图
小编走访时发现地块是较为平整的净地，靠近绿地臻城和秀山信达城小区，南面即是实验小学，地块周围环境整体良好。
金溪路
地块全景图
地块实景图
02
地块周边楼盘数据分析
区域在售热门楼盘住宅出售价格（仅供参考）：
区域在售新房少，与地块临近的绿地臻城已经全盘售罄，秀山·信达城、安粮城市广场、恒生·秀山郡也在全面清盘中，最新成交均价均低于一万；仅有主打高端改善的伟星·玖璋台售价在1万元以上。将对马土让2019-60号宗地的价格和产品带来一些挑战。
03
地块周边配套情况分析
交通配套
地块位于城东，距离马鞍山东站和马鞍山客运总站很近，未来随着金溪路建设打通可直达城东交通枢纽，出行方便无虞。
马鞍山东站
马鞍山客运总站
教育配套
地块周围教育资源丰富，可以满足九年义务教育，实验小学、秀山中学、红星中学等。绿地臻城内还配备了幼儿园，基本上可以满足一站式教育服务。
实验小学
红星中学
奇智绿地幼儿园
商业配套
地块周围商业配套基本可以满足日常生活需要，地块周边小区众多，相连的社区商业基本可以满足日常生活所需，还有苏果超市、好百佳超市满足居民的购物需求。C地块未来将建商业综合体，周边业主将更加受益。
苏果超市
好百佳超市
社区商业
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