时至12月末
马鞍山恒大悦府项目
营销中心形象进度已现雏形
1 恒大悦府项目即将入市？
小梦探盘第四期来了！
这次小梦前往城南的节庆广场板块，探一探恒大悦府。
项目自10月份规划公示之后，目前的进度如何了？
*365实拍*
项目位于超山路与湖东南路交叉口西南角，营销中心也坐落于这个位置，远远的就可以看见脚手架裹着绿色的防护网。
据熟悉工程建设的人介绍，恒大悦府的营销中心目前正在做水电暖通、内装以及外立面。
按照目前的进度，春节前应该来不及对外开放，预计年后面世。
据了解，这个营销中心后期不会拆除，将作为儿童中心。
2 城南节庆广场板块掀起开发热潮
近几年，从马鞍山推地手册可以窥见，城南发展不容小觑，不仅“待嫁”地块数量占比较大，2019年主城区出让了4宗地，城南就占了3块。
在城建方面也有偏重，如开始勘测的马鞍山南站工程，巢马城际、南部教育园区、红星中学等等。
*南部教育园区实景图*
*南部教育园区实景图*
节庆广场，拥有30万方水域面积，65万方绿化面积。该板块以优质的生态资源有效的改善了城市生态环境和人居条件，提高了城市品位，成为继雨山湖之后第二个“宜居、宜游、宜养”之地。
目前节庆广场板块不再只有凡尔赛公馆、金海岸名邸等寥寥几个项目，新城控股、央企信达也陆续选择加入板块的开发运营。
*信达公园郡实拍*
*信达公园郡形象进度实拍*
2019年9月份，全国排名第一的恒大地产集团也果断选择入驻节庆广场板块。
以4.72亿元拿下南部教育园区东侧地块，让广大网友惊讶不已。
项目案名也没有过多的渲染，直接在批前公示中显露在公众视野中。
至此，城南节庆广场板块掀起开发热潮，开启板块新时代
3 恒大悦府项目规划预留轨交建筑控制线
10月31日，恒大悦府项目建筑工程设计方案进行了批前公示。同时，项目规划效果图也一并曝光。
*官网截图*
恒大悦府，位于超山路与湖东南路交叉口西南角，金海岸名邸以南，在建的南部教育园区以东，地块面积76965.77㎡（约115.45亩），成交总价4.72亿元，成交楼面价约3407元/㎡。
效果图
从当前公示的规划图来看，恒大悦府项目将建设21栋楼，其中包括一个12班幼儿园，一栋新标准售楼中心（后期为儿童中心），一栋综合楼（未来将建设室内游泳池）以及三栋配套商业。
住宅方面，大致以10层的低密度多层和17层的高层为主，10层低密度多层分布在项目南侧，17层高层分布在项目北侧。
总平图
公示中的总平图显示，小区内包含两个主题园林和一个中心园林。小区主入口位于湖东南路上。
值得一提的是，公示的规划平面图中标注了轨道交通建筑控制线，资料显示规划中的轨道交通1号线就从湖东南路路过，侧面表明城市轨道交通有实现的空间。
小结
项目预计明年面世，对于想在城南置业的网友来说，选择又多了一个。
目前城中板块，城东板块以及城南的政务板块在售项目房价均已触及天花板，高层9000左右，低密度多层12000左右，让不少想要入市购房的刚需置业者望房心叹；
而建设中的城南节庆广场板块目前房价略微低一些，高层房价在8500左右，有需求的购房者可以前往实地了解。
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