本周四（12月26日）
秀山文苑东南侧地块
拍卖在即
起始楼面价2896.9元/㎡
据了解，
约4家房企将参与竞拍
（对话截图来自消息灵通人士）
出让地块详情
地块编号：马土让2019-59号
地块位置：东至空地，南至九华路，西至华山路，北至印山路
容积率：1.0≤R≤1.7
地块面积：131986.68㎡（约197.98亩）
其中，A地块为居住用地：37084.79㎡；B地块为居住用地：94901.79㎡
出让起始价：66000万元
起始楼面价： 2896.9元/㎡
出让时间：定于2019年12月26日上午10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。
该地块周边高校林立，如皖江工学院、中加双语学校、马鞍山职业技术学校、马鞍山技师学院。
除此之外，还有马鞍山市公安局，中共佳山乡纪检委也在地块周边。
地块航拍现状图
来源马鞍山土储
地块区位图
来源马鞍山土储
将建设一所公立小学及幼儿园
10月底，雨山区发改委发布意见征集，秀山文苑小区配套小学、幼儿园项目公示。
也就是说这个片区将新建一所公立小学及幼儿园位置就在秀山文苑地块旁。
图片来源：官网截图
建设内容：
小学、幼儿园项目总建筑面积18763平方米，估算投资6754.6万元，地址在秀山文苑小区内，距离2019-59号地块很近。
小学36个班规模
教学及教学辅助用房使用面积6516平方米
行政管理及教研用房使用面积643平方米
后勤及生活用房使用面积1154平方米
小学建筑面积13855平方米
效果示意图
幼儿园12个班规模
幼儿活动用房使用面积为2196平方米
服务用房使用面积为324平方米
附属用房使用面积为425平方米
幼儿园建筑面积4098平方米
效果示意图
地块周边现状调查
地块位于雨山区九华路与华山路交叉口东北角，周边除了伟星蓝山、恒泰达观天下之外，安置房小区较多。
最近不少房企市调地块周围的信息，小编特意统计了一下二手房挂牌出售均价。
从周边小区的环境、公共空间看，目前的居住现状比较缺乏品质，主要以“能住”为主。
而即将出让的秀山文苑东南侧地块，总建面约22万方，未来可容纳2000多户。容积率为1.0≤R≤1.7，项目预计以低密度多层和高层这样的高低配为主。
希望此地块能吸引资质优的房企带来好的规划，给区域带来新鲜的居住视角。
小编有话说：
近期，住建部部署明年楼市调控，2020年目标是“三稳”，“房住不炒”定位不变。
转眼2019年即将结束，回顾这一年，马鞍山主城区已出让4宗地，成交总建面约45.67万㎡，对比周边城市的土地市场，马鞍山市场基本以“稳”为主，显得不温不火。
而此次土地拍卖预计不会出现太过激烈的场面，唯一令众网友期待的是谁将入驻该区域。
会不会有新的房企入驻马鞍山？
楼面价会不会被刷新？
12月26日
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