2019年余额已经严重不足，同时也到了一年一度的返乡置业季，365淘房总编室特别企划——“购房嘉年华”也同步启动。
马鞍山作为长三角一体化中心区城市的一员，将迎来一系列重大发展机遇，未来将有越来越多的人回到马鞍山居住。作为致力于打造“您身边的买房卖房首选平台”，马鞍山365淘房的团队近期将推出一系列楼市看点，助力广大购房者年底上车。
本期看点：马鞍山还有哪些房可以选择？
从库存数据看：房价是否会上涨
12月14日，秀山信达城开盘，一小时基本售罄，让众多观望的购房者惊叹；更令人惊讶的是，这个扎根马鞍山5年之久的大盘已经进入清盘阶段，还剩最后一栋。
编者摸底时发现，有很多我们印象中余量很多的楼盘也在清盘，值得注意的是，当供小于求的时候，房价就算不涨也会坚挺。
此次统计了马鞍山4大区域，有几点需要注意：
1、发展愈加成熟的城东片区，整体存量仅有3800多套，后期供应将会短缺；
2、城中即将面临无新房可售；
3、城南将成供房大户，且土地供应也在加大；
4、均价8000-9000元/㎡的高层产品锐减，万元盘成主流。
（点击看大图）
（点击看大图）
（点击看大图）
从销售情况看：购买力
官方数据显示，马鞍山2019年1-11月，商品住宅共销售了17775套，其中3月、5月、7月形成几个小高峰，而11月份交量处于较低水平。
从成交价格上看（下图含三县），2019年全年始终保持平稳。
调查发现：马鞍山市区在售楼盘价格主要分为两大阵营，低密度多层类均价在11000-13000元/㎡左右；高层类均价在8500-9000元/㎡左右，市场上并未出现大幅涨价或者降价行为。
目前马鞍山市区无论是高层还是低密度多层，价格都已经触及天花板，综合去化量来看，马鞍山的购买力在减弱。
年底返乡置业这一波，相信不少房企都会推出适度的优惠来吸引购房者。
从关注度看：别人都在买哪里
买房除了考虑价格，地段，学区之外，还有楼盘的关注度和销量。
看看别人都在买哪里，毕竟一个人说它好不算好，众多人说它好，那就说明它一定有其吸引人的地方。
12月已经过半，目前楼盘年度销售排行已经出炉。
前三名都是高层产品为主，均价9000左右，带学区，地段相对成熟；4-6名是这两年入市的新盘，定位高端人居。
马鞍山365淘房网址
http://mas.house365.com
微信公众号：
搜索“马鞍山365淘房”
返回马鞍山365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
