前天三亚传来放宽限购消息，大专买房可不再落户；10月15号上午，南京六合宣布放宽限购，部分人群购房不再需要开具社保证明；15号晚间，天津对部分购房者放松限购，几大高房价城市接连放宽限购，究竟是在释放楼市的什么信号？
01
三亚：大专可买房无需落户
三亚市住房和城乡建设局和中共三亚市委人才发展局发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》：
大专生无需落户，即可买房无。
全日制大专以上学历（全日制）+海南工作证明，即可买房无需落户。
不用个税或社保证明，直接网签，以家庭为单位，可以买一套！
市属事业单位相关人才将由市财政局全额承担住房租赁补贴！
政策文件如下：
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*文件图源三亚住建局官网
此次三亚限购的放松，很大一部分原因是紧缺各种人才。另外放宽限购的原因还有两点，一是此前的限购政策过于严格，导致市场抗性激增；二是三亚当地购买力有限，需要松绑来缓解库存压力。
尽管限购松绑，但是目前也只能购买一套住宅，还是遵循“房住不炒”的理念，但这仍然对三亚楼市是个利好。三亚放松之后，可能海南全省会逐步出台适合当地的楼市政策。
02
天津：这类人无需社保就能购房
10月15号晚间，天津市发改委起草了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》，并公开征求意见。
*图源天津发改委官网
在附件措施中，我们注意到涵盖了教育、落户、医疗等7大部分，而其中尤为引人注意的部分就是购房方面的下列两点信息。
第一：承接项目员工外地户籍也可以在津购房1套，但是所购房产需要3年后方可上市交易。
在支持在津购房方面，对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房；
对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。
第二：引入项目的员工在落户方面只需要就职满3年，项目进入天津后在津缴纳社保即可落户，落户政策同样显著放宽。
同时，在征求意见的落户政策中规定：在鼓励人才来津工作落户方面，符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，对任职于企业3年及以上且在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工，不受年龄限制，可以随项目来津工作落户。
虽说本次限购松绑针对的是滨海中关村科技园和宝坻中关村科技城内的企业，并且是承接北京非首都功能疏解的项目，其员工才可以有购房资格，但对于很多想在天津买房的群体来说，落户、限购放松了那就是一个积极的信号，后续就有可能进一步放松。
03
南京六合：这类人有居住证便可购房
最后来聊聊关注度很高的南京六合放宽限购政策。
15号起，在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税！
也就是说，在六合区，大专学历以上无房外地人，提供毕业证居住证便可购房。
最新政策是只要是有大专学历的外地人，提供南京市居住证或在南京签订的劳动合同和学历证明，单身买房人提供个人身份证和户口本，已婚家庭提供相关婚姻材料，即可在六合不动产登记中心开具购房证明。
要知道，早在5月底，朋友圈就曾传高淳、溧水、六合限购要放松。6月，南京“南大门”高淳放松限购政策，而时隔4个月，“北大门”六合也确认跟进，放松限购！
04
接连放松限购，传递何种楼市信号？
其实除了这几天的三亚天津和南京六合，经常关注房产的朋友们都知道，放宽限购并不是什么新鲜新闻。
珠海今年已连续2次珠放松限购，上海浦东临港，8月份也宣布，买房资格从5年社保降为3年。甚至作为一线城市的广州，他得两个区从化和增城，压根就没限购过，咱们马鞍山，一直以来，也没有限购一说。
其实因城施策，本来就是今年的主旋律，这个城市需求没那么大了，该放宽也就放宽了。
所以，无论是天津的拟放松限购，还是南京的人才引进降低购房门槛，又或是三亚，都是因城施策的具体反映，毕竟每座城市甚至每个区域的现状各有各的差异，这并没有违反房住不炒的大原则。
但是作为买房者的你，也不能跟风说，一看放宽限购就去买房，换句话说，放宽限购不是你买房的理由，有价值或者有需求才是！
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