马鞍山9月数据来了 上月迎来“上市潮”

来源:365淘房马鞍山站 2018-10-11 08:53

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 导读|金九银十GO房季 

9月份呼啦啦地就过去了,“金九银十”咵碴就过去了一半。以目前的市场情况来看,马鞍山房产市场处于“维稳”阶段。上个月,上市量、均价稳中有升,同时也有不少项目取得了销售许可证,整个市场形成一种良性循环。

一起来看9月份市场数据。☟

 看点01:9月上市量:全面上浮 

9月份,全市商品房上市量794套,环比上浮44.89%;上市面积92240.27㎡。其中商品住宅上市量为725套,环比上浮49.18%

 看点02:9月成交量:均价再攀新高 

9月份,全市商品房成交1489套,环比跌12.36%。商品住宅成交量1134套

 商业成交部分,9月马鞍山全市商业成交355套,环比上浮15.26%

9月份全市住宅成交均价为7811元/㎡,环比上浮1.92%。至此马鞍山住宅均价已经连续9个月稳步上扬,整个市场的目前正处于比较良性、向上的循环。

 看点03:马鞍山9月土地市场 

01. 凡尔赛南侧地块 马土让2018-67号

9月11日上午,马鞍山国土资源局公布了一则土地出让公告,出让的地块正是凡尔赛南侧地块,以此拉开金九银十土地战场的序幕。该幅地块将于2018年10月12日拍卖

(可点击查看大图)

地块位于湖东南路与采石河路交叉口东北角,地块位置东至空地、南至采石河路、西至湖东南路、北至汇林路。位于马鞍山城南区域,毗邻节庆广场。

 (地块详情点击查看大图)

地块编号:马土让2018-67号 

地块名称:湖东南路与采石河路交叉口东北角地块 

地块位置:东至空地、南至采石河路、西至湖东南路、北至汇林路 

地块面积:86973.02(约130.46亩)

土地用途:住宅

容积率:1.5≤R≤1.8 

出让年限:70年

出让起始价:49000万元(约375.59万元/亩)

起始楼面价:3129.96元/平方米

竞买保证金:24500万元 

拍卖时间:10月12日

02. 博望区2018-1号居住用地 

马鞍山市博望区2018-1号居住用地(博望区博望大道与五台山路交叉口东北角),地块面积约67599.91平方米(约101.40亩),容积率1.0≤R≤1.8,出让起始价18000万元

(地块位置示意图)

地块位置:博望区博望大道与五台山路交叉口东北角

地块面积:67599.91平方米(约101.40亩)

土地用途:住宅、商业

容积率:1.0≤R≤1.8

绿地率:≥30%

建筑密度:≤30%

建筑高度:≤60米(局部建筑结合方案可以适当突破,但不得高于80米)

出让年限:住宅 70年、商业40年

出让起始价:18000万元(177.51万元/亩)

起始楼面价:1479.29元/平方米

竞买保证金:9000万元

拍卖时间:

定于2018年10月15日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅(汇通大厦五楼)举办。

(可点击查看大图)

 看点04:8家楼盘获得销售许可证 

9月份全市一共8家楼盘获得销售许可证,分别是熙悦美墅(中南·熙悦),秀山城市广场(安粮城市广场),秀山花园,恒生秀山郡,深业华府,博望时代花园,加州尚景园,紫金庄园。 

(可点击查看大图)

 少侠说 

9月全市迎来“上市潮”,无论是住宅还是商业,上市量均出现了较大幅度的上浮。同时均价持续稳步上扬,已经是连续上涨第9个月。

今年的金九银十目前来看稍显平淡,少侠也期待着10月12日(本周五)的土拍能为市场带来新动力!返回马鞍山365淘房>>

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