马鞍山第31周住宅最新数据 均价7610元/㎡

来源:365淘房 2018-08-08 14:10

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一周爆闻

2018年7月30日-8月5日

新闻热点,及时呈现!

 

今日必看  

1、市场数据:马鞍山楼市第31周(7月30日-8月5日)商品房共成交370均价7526元/㎡其中住宅类商品房累计成交量为316套,成交均价为7610元/㎡

2、公告发布:马鞍山发布“未取得预售许可证商品房项目不得违规销售”公告。

3、论坛直击:博鳌论坛开幕,各位精英预测房价走势。

 

01第31周商品住宅成交销量为316套

 

成交量:据统计,马鞍山2018年第31周(2018.7.302018.8.5),商品房共成交370套,均价7526元/㎡(其中住宅类商品房累计成交量为316套,销量环比降低15.05%住宅成交均价为7610元/㎡)。

第27周-第31周马鞍山住宅商品房成交套数分别为215套、315套、172套、372套、316套

在均价上,住宅成交均价为7610元/㎡,第30周住宅成交均价为7508元/㎡均价环比上涨了1.36%。

本周住宅成交面积累计35046.21㎡,环比下降了14.26%。

区域成交:第31周花山区商品房成交146套;雨山区商品房成交156套;博望区商品房成交32套示范园区商品房成交1套开发区成交35

面积段:2018年第31周,商品房销售面积累计38019.09㎡其中100-120㎡面积段成交量最多,121套120-144㎡次之,有73套

第27周-第31周马鞍山商业成交套数分别为52套、62套、59套、62套、53套。

第27周-第31周马鞍山住宅上市量分别为0套、0套、0套、0套、0套。

麻辣微评:看完数据图,只能说,这住宅均价就跟玩儿似的。一会涨几十,一会儿跌几块的,起伏平平啊。

 

02马鞍山发布“未取得预售许可证商品房项目不得违规销售”公告

 

8月2日

马鞍山人民政府信息公开网

发布了一则公告

《未取得预售许可证商品房项目不得违规销售公告》

为进一步规范房地产市场销售秩序,保障购房群众合法权益,推进我市房地产市场秩序规范、健康平稳、有序发展,现公告如下:

一、未取得《商品房预售许可证》的房地产项目,房地产开发企业不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等任何方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。各房地产经纪机构不得提供经纪服务,不得发布有关房源信息。

二、广大市民在购买商品房时,应现场查验该项目是否办理了《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》销售房屋属于违规行为。请广大市民不要购买任何未取得《商品房预售许可证》的商品房。不要支付定金、预付款等任何费用

三、购买任何未取得《商品房预售许可证》的商品房风险极大,不但助长违规销售行为,而且自身权益也无法得到法律保障,造成的损失要个人承担。

四、为使广大市民了解市区商品房项目预售情况,我们附表将2015年以来取得商品房预售许可项目情况一并向社会公布。请广大市民协助我们共同监管房地产市场秩序,积极举报违法违规行为。

 

咨询、投诉部门:市住建委房地产市场监管科

   举报电话:2362298、2362292

  举报邮箱jwscjgk@163.com

马鞍山市住房和城乡建设委员会

  2018年8月1日

附:2018年7月商品房预售许可证发放情况<<<<

 

(点击查看大图)

麻辣微评:由此可见,政府对房产市场的秩序管理及监督从未放松!

 

03博鳌论坛拉开帷幕,各位大佬预测房产市场走势。

 

8月2日,2018博鳌房地产论坛“改革四十年与房地产“主题大会”地产精英 博鳌论剑”环节 ,面对“坚决遏制房价上涨”的大环境,众多地产精英展开了一场激情的讨论。

 

五矿地产有限公司党委书记、总经理何剑波先生:我认为在未来一年,房价应该是保持平稳的,不会出现一个显著的上涨。但是反过来说,如果是房价稳定下来了,不涨了,房价能不能稳住呢?它会不会跌?我认为房价稳定的预期实现了,可能有下跌的压力。


禹洲集团董事局主席林龙安认为:国家层面提出"坚决遏制房价上涨",这个政策是历史以来最严峻的,可能是秘书改到最后,领导要加上这句话,给房地产一个定性。未来一二线城市还是比较平稳,当然不排除人口、产业的转型跟不上,或者说人口的流出,随着新的以租为主的战略布局的拉开,可能会存在着停滞的问题,这也是一个信号。

招商局蛇口工业区控股股份有限公司党委副书记、董事、常务副总经理刘伟:国家这次的公报,因为国有企业对大政方针学习非常重要,还要贯彻落实。我们的要求更高一些,要不折不扣地执行。我的判断是,明年一定是一个差异化的,像你刚才分析到的,包括深圳的供应量在下降,深圳的人口增加量那么大,他的需求支撑是很足的。 


旭辉集团创始人、旭辉控股董事兼主席林中:明年的房价我认为应该是平稳的,土地市场会回归理性,开发商的增长回归质量,房企回归稳健,产品回归生活,行业未来回归制造业。

 

麻辣微评:经过激烈的讨论,可以看出多数地产精英认为房价将会出现平稳状态。返回马鞍山365淘房>>

 

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