马鞍山7月住宅成交量暴涨97.16% 均价连涨6个月

来源:365淘房 2018-08-08 14:10

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今日看点

1、7月份,土地市场挂牌土地1出让起始价为49000万元。成交土地2幅,成交价分别为6.48亿元、14.1亿元。

2、商品住房上市量0套,环比下降100%。

3、全市商品住宅成交量1390套住宅均价7555.6元/㎡成交量环比上升97.16%

4、雨山区7月以821套成为区属销量第一。

5、政府发布“未取得预售许可证商品房项目不得违规销售”公告。

(本次销售统计从2018年7月1日—8月3日)

土地市场:全市共有1幅住宅土地挂牌

2018年7月,马鞍山共有1幅住宅地挂牌,位于湖东南路与采石河路交叉口东北角地块,出让起始价为49000万元,出让面积约为130.46亩

(2018年7月份土地挂牌信息一览表)

7月20日,马鞍山伟星房地产开发有限公司以6.48亿夺得原马钢汽运处地块,楼面价为6398.31元/㎡。

(2018年7月份土地成交信息一览表)

7月27日,金海岸名邸项目成功出让,最终成交价为14.1亿元。

(竞拍成交图)

马鞍山房地产市场2018年2月的情况如何?

上市量:商品住宅环比下降100%

7月份,市区商品房上市量0套,环比下降100%,上市面积0平方米,环比下降100%。其中商品住宅上市量为0套,环比下降100%。

(2018年7月份商品住宅上市数据一览表)

 

成交量:商品住宅成交1390套

 

7月份,商品住宅成交量1390套,环比上升97.16%。成交面积1869.76.1平方米,环比上涨75.10%

(2018年7月份商品房成交数据一览表)

 

在均价上,7月份马鞍山全市住宅成交均价7555.6元/㎡,环比上涨0.73%,相比6月份,均价变化不大,有小幅上涨。至此马鞍山房价已经连续六个月保持稳定上升态势。

7月份商业成交288套,环比下降5.26%

 

区属销量:雨山区7月成交量第一

据统计,7月份区属销量上花山区成交套数605套,博望区109套,雨山区821 套,开发区139套,承接产业转移示范园区11套

面积段销量:100-120㎡成交量最多

 2018年7月,100-120㎡成交量最多,为442套90-100㎡120-144㎡面积段销量紧追其后分别为343套305套而6月份120-144㎡成交量最多,为349套60㎡以下100-120㎡分列第二第三,为214套158套如此看来,市民朋友们对于住宅面积需求量发生了明显变化。

 

(以上面积段统计数据含商业) 

 

(以上面积段统计数据含商业)


新政:未取得预售许可证商品房项目不得违规销售

8月2日,马鞍山人民政府信息公开网发布了一则公告。

《未取得预售许可证商品房项目不得违规销售公告》

为进一步规范房地产市场销售秩序,保障购房群众合法权益,推进我市房地产市场秩序规范、健康平稳、有序发展,现公告如下:

一、未取得《商品房预售许可证》的房地产项目,房地产开发企业不得以任何形式进行销售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等任何方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。各房地产经纪机构不得提供经纪服务,不得发布有关房源信息。

二、广大市民在购买商品房时,应现场查验该项目是否办理了《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》销售房屋属于违规行为。请广大市民不要购买任何未取得《商品房预售许可证》的商品房。不要支付定金、预付款等任何费用。

三、购买任何未取得《商品房预售许可证》的商品房风险极大,不但助长违规销售行为,而且自身权益也无法得到法律保障,造成的损失要个人承担。

四、为使广大市民了解市区商品房项目预售情况,我们附表将2015年以来取得商品房预售许可项目情况一并向社会公布。请广大市民协助我们共同监管房地产市场秩序,积极举报违法违规行为。

 

咨询、投诉部门:市住建委房地产市场监管科

   举报电话:2362298、2362292

  举报邮箱jwscjgk@163.com

马鞍山市住房和城乡建设委员会

  2018年8月1日

附:2018年7月商品房预售许可证发放情况<<<<

 

(点击查看大图)返回马鞍山365淘房>>

 

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