马鞍山7大银行房贷利率全面上调25%

来源:365淘房马鞍山站 2018-07-28 08:57

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对于刚需购房者而言,

房贷利率是买房的一大门槛,

近日,有数据显示

全国首套房利率已经连涨了18个月

也有媒体报道显示,目前

深圳4大银行首二套房利率全上调,

北京个别银行房贷利率上涨40%。 

那么,马鞍山最近房贷利率如何,

请看下方数据

 01 

据融360发布的数据显示,6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍,环比5月上升0.71%,同比去年6月首套房贷款平均利率4.89%,上升15.34%。

(全国房贷利率部分城市一览)

数据显示,6月全国533家银行分(支)行中,有169家银行首套执行基准利率上浮10%;164家银行首套执行基准利率上浮15%;116家银行首套执行基准利率上浮20%25家银行首套执行基准利率上浮25%;16家银行首套执行基准利率上浮30%,本月执行基准上浮20%及以上银行数增多。

6月,19家主要银行首套房贷利率最低为基准1.088倍,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷利率已较基准利率上浮15.2%水平。

 02 

荔知致电了马鞍山七家银行得到了关于各家银行贷款利率的情况,基本如下(上浮利率都是基于基准利率情况下):

(注:以上利率情况为电话咨询银行各信贷部,如有偏差,最终请以银行为准)

 通过2018年7月最新的房贷利率调查可以看到,目前马鞍山房贷首付比例方面,首套房首付比例除农业银行为20%以外,大多数为30%,二套房首付比例,建设银行和农业银行为30%,其余为40%。

在房贷利率上,除交通银行首套房首付上浮20%,其余都为15%,二套房利率普遍上浮区间为20-25%。

而对比2018年3月房贷利率调查可以得知,不管是首付比例还是房贷利率是全面上调了约5%-10%。只不过时隔近3个月,首套房利率由10%上浮至15%,二套房利率由20%上涨25%。对于刚需购房者来说,这伤害力太大了!

房贷利率上浮是什么概念?

是增加了买房成本,银行贷款基准利率为4.9%,上浮15%利率就为5.635%,上浮20%利率为5.88%。

以一套总价102万的房子计算,首付3成,按基准利率需要贷款136.4万,贷款周期30年。每月房贷3789.39元。

(点击查看大图)

如果按利率上浮15%计算,累计还款总额148万,每月房贷4114.44元。计算下来,累计比基准利率多还款11.6万,每月多还325.05元。

(点击查看大图) 

如果按利率上浮20%计算,累计还款总额152.1万,每月房贷4225.86元。计算下来,累计比基准利率多还款15.7万,每月多还436.47元,比上浮15%多还款4.1万

(点击查看大图)

就马鞍山这才3个月,你就要多还款4万多一点,3个月,就算工资在5000左右,你也是干不到的吧!

 03 

申请房贷,有以下几点注意事项:

1、提前查询个人征信情况

个人征信是贷款申请是否成功的决定性因素之一。每个人征信情况不同,同一家银行不同的人会出现首付2-3成不等的情况。银行会根据购房者的职业、收入、银行流水及个人征信情况作出评估,符合要求者方是可享受银行最低首付。但是如果申请人有过信用卡逾期记录或者贷款逾期记录,或者其他的有损征信的事情,很有可能会被拒贷。所以在申请贷款之前,可以提前查询自己的征信情况。以便及时挽救!

关于个人征信这两点需要知道:名下小额贷款记录过多,会影响个人征信情况。过于频繁地查询征信的贷款者也会影响个人征信,所以有事没事,就不要多查了。

2、贷款额度要量力而行

对于贷款额度,虽然越多越好,但也要量力而行。因为额度大了月供就多,利息也多。可能会给自己的生活造成压力,所以要综合考虑自己的情况来进行贷款。

3、不要遗失借款合同和借据

申请房贷,需要与银行签订借款合同,借款合同是重要的法律文件,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人因该妥善保管借款合同,防止遗失。

4、按时按额还款

不管贷款多少,借款人一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款,不然不仅会产生滞留金,还会留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。个人征信报告不仅会影响贷款,还会影响日常工作等

5、还清贷款后及时办理解除抵押

对于办理了房产抵押的贷款,在还清本息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》(实行不动产登记的地区改为《不动产登记证明》)前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续

 小编有话说:

 就现在的政策来看,多城首付比例上调,房贷利率也在上浮,这样严苛的贷款环境,受伤害的也多是刚需购房者。

小编只能说一句,如果你有首付、有买房资格,是自住,抓紧时间买房,因为为了抑制房价,房贷利率是重要措施之一,等政策放松还不知道什么时候,现在不买房,以后买房将会更难了!返回马鞍山365淘房>>

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