马鞍山上半年最新数据 均价同比上涨近1000元/㎡

来源:马鞍山微楼市 2018-07-12 14:37

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【楼市中途】

编者按:7月才开始,马鞍山有3块地即将开拍,上周末又有秀山信达城和凡尔赛公馆两大楼盘加推,接连热销。上期说到马鞍山的库存量,这期楼市中途,荔知为大家盘点2018年上半年马鞍山楼市大数据,一起来看看吧!

1.

上半年新房市场

马鞍山365淘房平台数据中心显示,马鞍山上半年商品住宅成交5136套均价7377.72元/㎡,2017年上半年住宅成交9555套,均价6564.92元/㎡。2018年住宅成交量同比下降46.25%,均价同比上涨12.38%。具体见下表。

从2018年马鞍山上半年商品住宅销量和均价走势图可以看出,销量波动起伏比较大,成交量较集中于“金三银四”和“红五月”,销量在千套左右,均价一直呈上升趋势,截至6月均价已达7477.5元/㎡

其实,这个均价是包含了博望区及郑蒲港新区的,而马鞍山主城区高层均价已经在8500元/㎡左右,小高层有破万趋势,洋房在12000-14000元/㎡左右。更多楼市房价资讯可以扫描关注文末客服号的微信。

(点击查看大图)

对比2017,2018上半年住宅销量下滑明显,而均价上涨,价格趋势相比去年比较平缓。

(点击查看大图)

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马鞍山2018年上半年商业成交量1800套,去年商业成交量2665套,同比下降32.46%。

2.

上半年开盘情况

据不完全统计,马鞍山上半年市场开盘22次,开盘售罄约有9次,热销八成以上的不在少数,可见现在马鞍山市场热度很高了!开盘的洋房和别墅等改善性住房占比近五成

3.

上半年土地市场

马鞍山上半年土地市场延续马鞍山一贯的作风,稳扎稳打,仅成交1幅地块6833元/㎡的楼面价创马鞍山历史新高,轰动马鞍山市场!据不完全统计加上三县,上半年成交10幅住宅地块

不过,下半年马鞍山土地市场即将风起云涌。一个月内,马鞍山竟然有3幅地块待拍,7月20号的原马钢汽运处地块,紧接着便是金海岸名邸地块的转让,和8月10号将拍的凡尔赛南侧地块

据业内人士透露,碧桂园、万科、融创、伟星等大牌房企都有可能参与这几场土拍下地价影响房价,下半年将如何发展,令人关注!

(待拍信息)

小编有话说:从马鞍山上半年数据可以看出,对比2017年的数据,今年的住宅销量同比下降不少,但均价涨了近千元。纵观马鞍山上半年楼市,开盘售罄已成常态,土地市场虽然仅有1幅地块成交,却轰动了上半年。

而下半年刚开始就已经躁动起来了,3幅地块,热度能否持续,小编会第一时间告诉大家,请大家时刻关注我们的公众号!返回马鞍山365淘房>>

 

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