马鞍山房源仅够售1月余 4大区域最新库存盘点

来源:马鞍山微楼市 2018-07-09 08:52

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导 | 语楼市中途

6月末,我们不仅经历了朗诗的千人抢房,首开日光。上周更是开盘扎堆,多家楼盘接连加推。紧接着工大花园伟星新地块案名发布,楼市再添新军。马鞍山市场可谓是好不热闹!上几期楼市中途,已经为大家盘点了上半年大事件、房价地图和土拍情况等,本期,再次走进马鞍山4大区域,22家楼盘,细数一下目前的库存如何!

城东

8大楼盘

约218余套

(点击可查看大图)

自从土拍以来,城东就一直热度不减,配套的完善和交通的便捷,使得购房者对城东的关注强烈。作为供货的主力——城东,库存量恒生秀山郡最多,约75套伟星壹号院恒泰·学府里次之,分别约66套60套左右。

从表上统计的结果可知,城东目前还是以高层为主,洋房和别墅,库存仅剩6套朗诗·熙华府从开盘以来一直处于售罄的状态。而仅剩1套房源的秀山信达城以及房源不多的安粮御景园后期还会有加推。而即将土拍的原汽运地块,不知会不会再给城东带来更大的热度。

城南

11家楼盘

约215余套

(点击可查看大图)

马鞍山“东扩南进”以来,城南的发展势头从未降过,大牌房企纷纷进驻,成鼎立之势,万达商圈周边的楼盘更是即开即罄。文化底蕴深厚的城南,是改善性业主的首选,洋房、别墅是城南的主力。

由表可知除去已经售罄万达荣府凡尔赛公馆深业、碧桂园与春晖等楼盘的房源也已不多,最多约有30余套,最少仅剩2套,而中丞与别家相比,库存量还算殷实,约有90套,位置偏远的金海岸名邸紧随其后,约剩余50套

城中

1家鼎立

约100余套

(点击可查看大图)

不同于城东与城南楼盘扎堆,城中的在售楼盘,不算暂时停售的阳光雅居,仅剩钟鼎悦城1家,库存量不少,约有100余套房源

城北

2家在售

约30余套

(点击可查看大图)

城北由于周边配套的老旧加之位置较偏远,在售楼盘少,房源不多,亿景海棠湾约有10余套,价格较低的梧桐雅苑约有20余套

(注:1、表格中库存、均价仅供参考,具体请以售楼部价格为准。2、据小编了解,有几家楼盘即将加推,本次盘点未计数在内

从上表可知,楼盘多集中在城东城南,可见马鞍山“东扩南进”的城市规划发展在不断壮大,未来买房的选择还是多集中在这两个区域。

而从库存来看,马鞍山市区有1563套房源,目前3家售罄13家 房源不多6家 楼盘目前 剩余量不少。

 

小编计算了一下,以后台2018年前6个月的去化速度,平均每月住宅销量约856套,在马鞍山没有新房入市的情况下,按这个速度马鞍山现在的库存仅需1.8个月就能售完。

其实据小编所知,1000多套房源按这个去化速度,对于购房者来说已经不算多了,可选的优质户型更是越来越少,可见买房还是早点为好。就上面的统计也可以大致了解到,洋房类改善性住房占比大,对于刚需购房者来说,选择余地已经不多了,趁早下手才是重点!返回马鞍山365淘房>>


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