上半年马鞍山各区土地总成交57幅!揽金约22.42亿元!

来源:365淘房马鞍山站 2018-06-28 10:24

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马鞍山上半年土地市场可谓风生水起,每一次公告出台就像平地一声雷,炸的业内人士心潮澎湃、引的楼市一波又一波高潮。狂欢过后,大家对各区上半年土拍、挂牌信息到底有多少了解呢?今日,为了让大家对本地市场有个清晰的了解,叮咚特地准备了2018年上半年马鞍山各区土拍挂牌成交情况,以下是数据详情。

市区

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1月5日至今,市区总成交量20幅。住宅用地成交3幅,工业用地16幅,物流仓储用地1幅总面积达到920.26亩工业用地居多,总成交价为96390万元。其中最高成交价为7.41亿元—“马土让2018-30号”,经过208的角逐,伟星房地产打败19家大房企,最终拿下该地块。至此,马鞍山市43%的楼盘房价过万,主流楼盘高层价格也在8500元/㎡左右。而即将开盘的城南某楼盘19层的高层备案价已有部分房源价格破万。

博望区

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博望区隶属于安徽省马鞍山市,位于马鞍山市最东端。2月5日始,博望区土地总成交4住宅用地成交1幅,工业用地成交3幅出让总面积193.31亩多用于工业。总成交价为2014万元

郑蒲港新区

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郑蒲港新区与马鞍山江南主城区隔江相对,毗邻南京、芜湖两市。自1月4日起,该区出让土地总成交4幅,其中,住宅用地2幅、工业用地2幅成交总面积约156.2亩,总价16412.6万元。

上半年郑蒲港新区住宅用地成交量相对乐观,放眼该区新房市场。价格区间约为5500元/㎡-6000元/㎡左右。九州公馆均价6000元/㎡左右,临港新城 锦绣华府均价5500元/㎡左右。

当涂县

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当涂是马鞍山下辖县。位于安徽东部,长江下游南岸,地处长三角经济圈与皖江城市带交汇处,介于马鞍山和芜湖之间。目前当涂县部分新房价格区间在5500/㎡-8000元/㎡。如君盛桃源均价5500元/㎡左右;阳光威尼斯即将开盘均价6500-7000元/㎡左右;碧桂园滨江世家均价7500元/㎡左右;翡翠豪庭均价5800-6000元/㎡左右;山鹰双城汇均价5800元/㎡左右。

1月4日,土地成交打响第一炮。至今,当涂县总成交量为15商服用地6幅工业用地6幅教育科研用地2幅。总出让面积1134.57亩,总成交价80112万元。土地用途多样化,其中,当涂县建设置业有限公司拍得三幅。安徽工业大学工商学院拍得两幅用于教育科研。

含山县

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含山县位于长江中下游北岸,皖中东部、巢湖之滨。3月23日,含山县开始成交上半年的第一块地。共成交14工业用地成交12幅,商住用地2幅,住宅用地并未成交总出让面积166158.62㎡,约成交29266.39万元。其中,含山县宇鑫房地产开发有限公司独占鳌头,以约2.45亿元拍得含国土出字[2018]1号。

当然了,除以上成交数据,也有部分土地出现了流拍、终止转让等情况。数据如下:

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当涂县、和县以及含山县或多或少出现了未成交情况,共计21幅目前和县新房市场价格情况佳源中央城均价6500元/㎡左右;京都公馆均价6200元/㎡左右;云谷国际城均价6300元/㎡左右;碧桂园如山湖城6300元/㎡左右。

跨过五月,6月19日,市区又挂出了一块土地信息—马土让2018-50号(原马钢汽运处地块)。

 

地块信息

原马钢汽运公司地块位于花山区菊园路与花山南路交界处南面,紧邻欧尚超市,与马鞍山旅游汽车站仅一路之隔,这里被欧尚商圈包围,附近配套设施齐全,包含马鞍山市中医院东院、欧尚超市、旅游汽车站、星隆国际广场;出门就是江东大道,交通便利,闹中取静。

(地块鸟瞰图)

配套描述

虽然上半年马鞍山各区土地市场火热,总成交价约为22.42亿元。但相比于周边城市情况而言,住宅用地成交量显然不够乐观。据统计,2018年上半年马鞍山区住宅用地总成交6幅,市区仅成交2幅对于市场的强烈需求无异于杯水车薪。目前,各开发商已经蠢蠢欲动,住宅用地亟待开发。马鞍山2018年的楼市又会如何发展呢?敬请期待!返回马鞍山365淘房>>

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