马鞍山2018开盘大盘点 房价下半年或将突破万元大关

来源:365淘房马鞍山站 2018-06-14 14:10

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楼市中途 | 导语

2018年上半年,一方面部分城市“抢人大战”如火如荼,刚需保障也在同步进行;另一方面楼市调控不但未见放松,还日趋收紧,今年以来各地发布的调控政策数量已超百余个。

在调控预计贯穿全年的背景下,上半年各地楼市成色究竟如何?马鞍山的市场环境又是何种发展趋势?2018楼市中途专题策划,带你揭秘楼市上半年真相,展望下半年度新动向!

正值盛夏6月,不知不觉2018年已过去一半,在这半年的时间内所有马鞍山人都见证了房价正在逐步上升之势。5月10日的土拍结束之后,更是出现大量楼盘出现开盘售罄的局面,马鞍山的房价似乎正在朝着万元阶段努力冲刺!

那么2018年上半年马鞍山有哪些楼盘曾经开过盘呢?他们的价格是否也像大家想象的那样正在逐步上升呢?下面大家就跟咔咔一起来看一下吧!

2018上半年开盘盘点

1月

1月初,亿景海棠湾开盘打响了2018年楼市第一炮,6800元/㎡的开盘均价相较于现在已经是非常便宜了。

亿景海棠湾

【开盘时间】2018年1月6日 

【开盘套数】119套

【主力面积】84-115㎡ 

【销售均价】约6800元/㎡

【销售情况】热销八成

深业华府·春天里

【开盘时间】2018年1月14日

【开盘套数】:约116套

【产品类型】:高层

【销售均价】约6800元/㎡

【销售情况】开盘售罄

朗诗·熙华府

【开盘时间】2018年1月20日

【产品类型】:洋房

【销售情况】热销八成

2月

2月初,中丞·国宾府开盘,这一高端楼盘着实让马鞍山的购房者感到了买房压力。

中丞·国宾府

【开盘时间】2018年2月3日 

【开盘套数】245套

【主力面积】123-187㎡

【产品类型】洋房、别墅

【销售均价】洋房11500元/㎡,别墅18000元/㎡

【销售情况】去化90%

【开盘优惠】优惠认筹2万,开盘5万,签约1.8万,一次性97折,商贷98折,公积金99.5折,砸金蛋累计优惠,所有优惠累计享受。

【开盘现场】

3月

金三银四不仅是人才招聘的高峰期,亦是房地产行业的高峰期。3月中深业华府·春天里和万达·荣府·1号同一天开盘,似乎要争出谁是城南楼盘巨头。

万达·荣府1号

【开盘时间】2018年3月17日 

【开盘套数】约180套

【开盘楼栋】22#楼

【主力面积】93-132㎡

【产品类型】高层

【销售均价】约8000元/㎡

【销售情况】超过九成

【开盘优惠】

1.认筹减20000;

2.日进千金:最高优惠10000;

3.按时签约享99折优惠,一次性付款99折优惠。 

【开盘现场】

深业华府·春天里

【开盘时间】2018年3月17日 

【开盘套数】134套

【开盘楼栋】29#楼

【主力面积】95-115㎡

【产品类型】高层

【销售均价】约8200元/㎡

【销售情况】开盘售罄

【开盘优惠】

1.5000抵总价10000元优惠;

2.总价1%的优惠;

3.一次性付款享总价2%优惠,按揭享总价1%优惠

【开盘现场】

秀山信达城

【开盘时间】2018年3月24日

【开盘套数】:约211套

【主力面积】97-138㎡

【产品类型】:高层、小高层

【销售均价】高层约8200元/㎡,小高层约8600元/㎡

【销售情况】热销九成

【开盘现场】

4月

4月楼市热度持续不减,中南·熙悦4月开盘再度“开盘售罄”!

中南·熙悦

【开盘时间】2018年4月28日

【开盘套数】洋房48套,别墅12套

【产品类型】洋房、别墅

【销售情况】开盘售罄

5月

虽然4月已过,但是金三银四的势头似乎并没有趋于平淡,相反马鞍山有更多的楼盘相继开盘,万人抢房大战从此揭开序幕。

中丞·国宾府

【开盘时间】2018年5月1日

【开盘套数】132套

【开盘楼栋】44#、46#楼

【主力面积】123-133㎡

【产品类型】洋房

【销售均价】:约9500元/㎡

【销售情况】基本售罄

凡尔赛公馆

【开盘时间】2018年5月1日

【开盘套数】约105套

【开盘楼栋】28#楼

【主力面积】约86㎡

【产品类型】小高层

【销售均价】约7500元/㎡

【销售情况】开盘售罄

【开盘优惠】日进斗金,认筹享开盘当天总价1万元优惠。

秀山信达城

【开盘时间】2018年5月13日

【开盘楼栋】34#楼

【主力面积】97-110㎡

【产品类型】高层

【销售情况】开盘售罄

中南·熙悦

【开盘时间】2018年5月18日

【开盘套数】48套

【开盘楼栋】23#、26#楼

【主力面积】约122-132㎡

【产品类型】洋房

【销售均价】 约14800元/㎡

【销售情况】:1小时售罄

【开盘现场】

万达·荣府1号&smart公寓

【开盘时间】2018年5月20日

【开盘套数】住宅约186套、公寓约72套

【开盘楼栋】高层25#楼、公寓6#楼

【主力面积】住宅88-132㎡

【产品类型】高层、公寓

【销售均价】高层约8250元/㎡、公寓约6500元/㎡

【销售情况】住宅售罄

【开盘优惠】

高层:

1.认筹总价减2万

2.一次性付款惠后再享99折

【开盘现场】

安粮城市广场

【开盘时间】2018年5月19日、5月20日

【开盘套数】约104套

【开盘楼栋】14#楼

【主力面积】约84-110㎡

【产品类型】高层

【销售均价】约8300元/㎡

深业华府·春天里

【开盘时间】2018年5月26日

【开盘套数】约87套

【开盘楼栋】80#楼

【主力面积】约97-124㎡

【产品类型】小高层

【销售均价】约9000-10000元/㎡

【销售情况】开盘售罄

【开盘优惠】

1.认筹客户享受总价5000元抵10000元优惠

2.一次性付款总价享受2%优惠,按揭付款总价享受1%优惠

3. 7天内按时签约总价享受1%优惠(仅限开盘当天)

【开盘现场】

看完了马鞍山2018上半年开盘盘点,你们是不是吃了一惊?半年来马鞍山房价竟如此动荡,5月的土拍直接把房价再拉高了一个台阶!那么下半年开盘的楼盘均价会不会超过10000元/㎡呢?

2018下半年开盘预告 

6月15日下午,碧桂园·天域即将盛大开盘,除此之外下半年还有不少已经备案过的楼盘或将开盘,从备案价就可以看出这些楼盘的均价一定不会低,有购房计划的网友最好还是早点买房。

碧桂园·天域

开盘时间: 2018年6月15日

开盘楼栋:1#、11#、12#、13#、14#楼

开盘产品:1#、11#电梯洋房,14#大平层,12#、13#叠墅

面积段:118-218㎡

开盘套数:140套

备案均价: 叠墅14480元/㎡、洋房13730元/㎡、大平层13530元/㎡   

户型鉴赏:   

那么看看其他已备案的楼盘信息吧,购房者们是否已经选定了自己想要的房源了呢?

中丞·国宾府

开盘时间:  预计2018年6月

备案楼栋:5#、13#楼

备案产品:洋房

面积段:122-143㎡

备案套数:64套

备案均价:12900元/㎡

户型鉴赏: 

钟鼎悦城·紫云台

开盘时间:   预计2018年6月

备案楼栋:15#、19#楼

备案产品:洋房

面积段:112-126㎡

备案套数:91套

备案均价:11995元/㎡

户型鉴赏: 

恒生秀山郡

开盘时间:   预计2018年6月

备案楼栋:45#楼

备案产品:高层

面积段:97-132㎡

备案套数:186套

备案均价:8220元/㎡

户型鉴赏: 

中南·熙悦

开盘时间:   预计2018年6月

备案楼栋:41#、42#、52#楼

备案产品:洋房、小高层

面积段:105-131㎡

备案套数:170套

备案均价:洋房15694元/㎡、小高层12986元/㎡

户型鉴赏: 

朗诗·熙华府

开盘时间:    预计2018年6月

预约楼栋:1#楼

预约产品:小高层

面积段:90-110㎡

预约优惠:开盘当天可享额外2万抵4万

户型鉴赏: 

下面这2大楼盘虽然还没有备案,但已经开启预约登记,6月也或将开盘,也来了解一下具体优惠信息吧!

秀山信达城

开盘时间:    预计2018年6月

预约楼栋:7#楼(公安编号34#楼)

预约产品小高层

面积段:117-138㎡

户型鉴赏: 

深业华府·春天里风华

开盘时间:   预计2018年6月

预约楼栋:78#楼

预约产品:小高层

预约优惠:享受开盘2万抵2万5优惠

面积段:97-124㎡

预计6月即将开盘

户型鉴赏: 

咔咔点评

2018上半年各大楼盘开盘、加推频繁,不少都是高档小区定位,部分网友大呼房价越来越买不起。

从各大楼盘的开盘情况来看马鞍山的房价一直在稳步上涨中,5月更是出现千人抢房的情况,开盘即售罄也已是常态。当然这里面存在一定的开发商“捂盘惜售”的因素,但也侧面反映了整个市场的供需关系。有购房计划的网友一定要抓紧时间了。

本周五碧桂园·天域即将开盘,其产品以洋房、别墅为主,定位依然是高档小区。目前改善当道的大市场环境之下,马鞍山的产品也将越来越精细化。

随着下半年碧桂园·天境可能入市首开,马鞍山将有很大可能性正式迈入高层万元时代,网友们你们对于马鞍山未来的房市又有什么看法呢?欢迎在下方留言,咔咔让你们上墙哦!返回马鞍山365淘房>>

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