楼市调控创纪录仍“高烧不退” 专家称思路亟待调整

来源:中国新闻网 2018-06-13 09:30

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中新社北京6月12日电 (王庆凯 张文绞)中国对房产市场的调控至今仍未现松动迹象。“高烧”的房产市场并未冷却。多位接受中新社记者采访的专家表示,未来调控会更严,思路却有待调整。

中原地产研究中心统计数据显示,2018年5月中国40余座城市发布调控政策内容多达50次,刷新中国房产单月调控政策数量记录。2018年1月至5月,中国房产调控次数已约160次,同比增加60%。

在密集调控中,地方政府除了祭出限购、限贷、限价、限售、限商的“五限杀器”,还开启了“摇号买房”时代。截至目前,中国内地至少有8座城市对新房购买采取摇号措施。

中原地产首席分析师张大伟告诉中新社记者,摇号买房意味着房地产进入了非市场化销售阶段,可能暂时稳定了房价,但实际会刺激更多潜在需求。房地产调控重点应是调,而不是简单的控。他认为,摇号买房未来可能会持续且成为更多城市的选择。

但层层加码的调控政策,似乎并未让房产市场“退烧”。仅5月就出现成都7万人抢1千套房;西安摇号买房现大量关系户;杭州买房长时间排队致人晕倒;深圳摇号买房须先交500万元(人民币,下同)“诚意金”,仍有660户家庭争抢167套房子的现象级事件。

个案背后,是中国房产市场的整体持续升温。中国指数研究院数据显示,近期中国房产市场成交环比、同比齐升。5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%,同比则上扬12.45%。

成交攀升,房企收入颇丰。房企业绩公告显示,2018年前5月碧桂园销售业绩以超3000亿元折冠,万科、恒大也分别达到了2390亿元和2541亿元。克而瑞统计显示,中国排名前100的房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元,同比增长33.5%。

调控不断加码。5月,中国住房和城乡建设部约谈了成都、西安等城市,被约谈城市纷纷出台措施稳定房价。例如,成都将限购对象从自然人升级为家庭,昆明、贵阳、长春也升级了限售政策。

中国住建部重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并从住房发展规划、住房和土地供应、资金管控、市场监管、落实主体责任等方面提出了明确要求。

中国还在努力“建立多主体供应、多渠道保障,租购并举的住房制度”。近期最受兑蟆中缘男>中稍ざ杂诙糁苝an 短期炒作有一定作用场&l不能解决根本问题鞘汹譩bs仆"htt8年遣孔芗嗾藕暄≡瘛

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