马鞍山二手房销量上涨?数据告诉你真相!

来源:马鞍山365淘房 2018-01-17 14:05

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365淘房 资讯中心 前两天,小编对比了一下马鞍山2017年新房、二手房的成交数据,发现今年6月份之前,新房和二手房的成交量相差还是很大的,上半年的购房群体中,大多数人是偏爱新房,有新房情结的,二手房的关注度不高。从6月份之后,新房销量直线下滑,二手房和新房的销量差距进一步缩小。

也许是由于新房价格上涨过快,也许是因为交房时间太迟,更重要的原因可能是由于马鞍山市场上在售的新房很少,库存不足,可供选择的余地较小,总而言之,下半年的二手房市场好像突然引起了关注!

那么具体到同一区域,二手房和新房的价格到底是怎样的?目前马鞍山的新房也只集中在城东和城南,所以小编也只选取了马鞍山的这两大区域,来进行对比。下面就让我们一起来看看吧!

城东

城东目前无论是地段还是学区、配套等方面,在马鞍山都是首屈一指的区域,所以,城东的二手房一直也是购房者的首选。而且,马鞍山目前的新房大多数集中在秀山及东站附近。

▼区域部分二手房VS新房价格对比

(备注:所提取数据皆为新房附近的部分二手房楼盘)

小编有话说

1、如果要在此区域买房的话,还是建议买新房,不仅仅因为房价。这些新建小区一般都配建小学、初中,就近入学,且大多引进名校,起步好。

2、想买这里房子的,建议还是尽快,前不久,东站附近的马土让2017-75号地块成交楼面价已超过4800元/㎡,后期基本是破万的节奏,趁着现在这片区域还没有涨价,不如尽早上车。

城南

城南区域近几年的发展很快,目前还是马鞍山的政务中心。经过去年三次土拍的影响,雨山区一度成为热门区域,而且在万达商圈辐射之下,其附近的商业配套可以说是日渐齐全,现在的新房也大多在万达商圈附近。

区域部分二手房VS新房价格对比

(备注:所提取数据皆为新房附近的部分二手房楼盘)

小编有话说 

1、城南目前除了深业·春天里和万达荣府1号,其余新房主要以改善为主,包括中南·熙悦、春晖悦府在内的新盘房价都在万元以上,还没有价格消息的中丞·国宾府和碧桂园城南地块,后期价格想必也不会低于万元。

2、如果是改善一族,建议在此区域买房,未来该区域住宅将以改善为主,周边居住条件都不错。资金不足的话,可以考虑二手房。

新房、二手房如何选择?

综合考虑目前市场情形下,小编还是建议购买新房,因为在目前,马鞍山新房价格确实是持平于甚至低于周边二手房价格,而且不少新房产品理念、户型设计、园林景观更优质。这是个机会,对于有自住需求的购房者而言,可以按照需求选择购买。

如果购房是为了满足居住的需求,二手房带装修不用等待两年的时间,能满足一部分需要急于入住的购房者。目前的市场情况下,可以购买二手房,但要注意高价二手房有风险,还是要多多考虑。返回马鞍山365淘房>>

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