马鞍山12月住宅总销586套 成交均价7430.25元/㎡

来源:马鞍山365淘房 2018-01-08 16:18

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365淘房 数据中心 年度成交火热出炉,2017年马鞍山楼市商品住宅成交13993套,商业成交5167套,住宅全年均价6918.93元/平米,环比上涨33.04%。

来自网上的最新消息显示,2017年马鞍山商品住宅销售13993,2016年商品住宅销售18616。2017年住宅均价6918.93 元/㎡,2016年住宅均价5200.83元/㎡。与去年同期相比,销量同比下滑24.80%,均价同比上涨33.04%。具体见下表。

与2016年相比,住宅销量下滑明显,差额达4623套,相反住宅均价却上升了1718.3元/㎡。

从2017年度的商品住宅成交均价走势图可以看到。商品住宅均价从1月到7月一直呈现上涨的趋势,8月有了一个回落,9月到12月开始有了小幅度的稳步上升,从2017年全年来看,从5821元/㎡7430.25元/㎡上涨了1609.25元/㎡。

从2017年住宅成交量来看,在经历了1月到5月的上升期之后,总体上从6月开始呈下滑状态,全年来看,从1月的1254套到12月的586套,下滑了668套。

从2016年和2017年每月商品住宅成交量对比图可以看出,17年2月到5月销量较去年是增长的。6月到12月销量较16年有了持续下降趋势。

而2017年商业成交5167套,从总势来看,呈现上涨状态,其中6月成交量最高,达820套。

2017年住宅成交面积在经历了2月的巅峰36.55万平方米之后,在大趋势上一直在下降。至12月底,成交量为6.46万平方米。

2017年共有42次开盘,有八次开盘即售罄。其中深业华府·春天里开盘次数最多,高达10次。

(点击可查看大图)

马鞍山2017年共出让16幅地块,其中8幅住宅用地,4幅二类居住用地,2017年土地市场共揽金442015万元

其中,12月14日碧桂园以楼面价4818.5元/㎡,成交价91100万元拿下的马土让2017-75号地块,更是代表着马鞍山高层价格即将进入“万元”时代。

2017年马鞍山与去年相比虽然销量下降了24.80%,但是均价却涨了1718.3元/㎡,而2016年马鞍山的整个市场库存量与2017年相比是多出很多的,17年楼盘锐减,市场库存量下滑,在这个大前提下,销量下降24.80%也是合情合理。以目前的情况来看,2018年马鞍山房市将主打高端品牌,比如朗诗,中丞等,更是要迎来碧桂园10000+/㎡的高层!究竟何时该买房?2018年马鞍山楼市又会有什么样的变化呢?让我们拭目以待吧!返回马鞍山365淘房>>

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