马鞍山10月住宅总销618套成交均价7295.7元/㎡

来源：马鞍山365淘房 2017-11-08 14:42 

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365淘房数据中心 10月马鞍山楼市销量出炉，市区住宅备案618套，均价7295.7元/㎡，库存不足3个月。今年的“金九银十”意外的成为了今年开年来销量最惨的两个月，9月住宅备案743套，10月住宅销量还未达到700套。下面让我们来看看，马鞍山楼市2017年10月的市场如何？

土地市场：碧桂园3.44亿城南拿地

从数据上看马鞍山库存已不足3个月，而依据安徽省的供地调控政策可以了解到，“6个月以下的，不仅显著增加供地，还要加快供地节奏......”

10月份马鞍山国土资源局挂出两幅地块（如下）：

10月10日上午，九华路与平山路交叉口东南角马土让2017-63号地块挂牌出让，起始楼面价为3012元/㎡。这幅地块已于2017年11月2日成功出让。碧桂园以3.44亿拿下该地块，楼面价高达4502.15元/㎡。

10月25日上午，马鞍山国土资源局挂出马土让2017-75号地块，位于天宝路与马濮路交叉口西北角，马鞍山东站对面。该地块将于12月14日10时拍卖。

（马土让2017-63号地块信息）

（马土让2017-75号地块信息）

新房市场：量跌价涨

统计数据显示，今年的“银十”十分惨淡，可以说是“年度新低”，市区商品住宅仅备案618套，环比下滑16.8%。 这也跟马鞍山在售住宅库存低有一定关系。

小编走访市场时了解到，马鞍山市区在售楼盘20余家，其中主流楼盘约10余家，以伟星、信达城、朗诗、绿地、东方城、深业、万达、中南、春晖、钟鼎为主；恒大售罄，绿地开始清盘，万达、伟星、中南等开盘之后，需要等工程进度；仅有深业推盘频次较高；由此可见马鞍山在售房源量相对去年锐减很多。

11-12月份，马鞍山将迎来一波推盘潮，中南、万达、钟鼎、朗诗、伟星、中丞等楼盘将陆续开盘，届时市场将会较为热闹，值得期待。

从上图可以看出，今年10月份的总成交还不到去年的零头，但价格却大幅上涨。

在均价上，10月马鞍山市区住宅均价为7295.7元/㎡，相比9月，均价上涨104.2元/㎡。

从成交面积来看，10月总成交面积为6.49万㎡。

10月份，马鞍山商业成交361套，环比上涨54.9%。

10月份，60㎡以下的面积段成交最多，达到了249套，可能是由于商业成交多的原因，其次是100-120㎡和90-100㎡，分别为162套和151套。

10月开盘概况：2盘加推

10月份仅开盘2次，分别是深业·春天里和绿地臻城，约有248套房源入市。

棚改推进：距离年底目标考核还剩2个月

10月30日，市征管局副局长赵正新现场调研雨山区棚改项目，市征管局张海标、方沈龙，区征管局、佳山乡主要负责同志等参加调研。

赵正新一行先后来到梅花山周边地块、采石河以北地块、高铁沿线前庄村剩余地块、城投四号地块4个棚改项目拆迁现场，实地察看房屋拆除进展情况，详细了解征迁工作推进情况和存在的问题。赵正新对雨山区今年以来在市级重点考核征收项目中取得的实绩表示充分肯定，特别是采石河以北地块项目，仅历时2个多月就完成征收任务并实现净地交付，有效保障了项目落地。