2017年马鞍山楼市第39周数据:成交均价7472元/㎡

来源:马鞍山365淘房 2017-10-09 10:20

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365淘房 数据中心 据统计,马鞍山楼市第39周(9月23日-9月29日)商品房共成交271套,其中住宅类商品房累计成交量为225套,上上周成交212套,环比上涨6.13%,备案面积累计22954.07㎡,成交均价为7472元/㎡, 相比上周跌了11元/㎡。

看点01:第39周 商品住宅成交均价7472元/㎡

第35周-第39周马鞍山住宅类商品房成交套数分别为179套、167套、139套、212套、225套

从均价上来看,上周均价为7472元/㎡,相对于上上周的7483元/㎡相比上上周跌了11元/㎡。

第39周,住宅备案面积累计22954.07㎡,环比下降3.5%

看点02:花山区成交量持续领跑

上周花山区成交168套,上上周花山区成交120套,环比上涨40%;上周雨山区成交73套,上上周雨山区成交61;博望区上周成交16套,上上周成交47套;开发区上周成交11套;郑蒲港新区成交3套;示范园区成交0套

上周商业共成交37套,上上周商业成交55套环比下滑33%!上周商业成交面积为3475.8㎡

看点03:100-120㎡户型占据市场主流

第39周,住宅备案面积累计22954.07㎡。其中100-120㎡最受购房者欢迎,成交量达到82套;上周80-90㎡面积段成交增多,以43套跃居第二;120-144面积段成交量为42套,排第三。

看点04:第39周 商品住宅上市量锐减

上图数据表显示,第39周上市197,上市面积21510.24㎡,其中商业22套,住宅上市174套 住宅上市面积为18612.98㎡ ,住宅上市套数相比上周而言大幅下跌!

看点05:10月暂无楼盘确定开盘时间

转眼已经进入10月份,但是国庆+中秋的长假却无一家楼盘开盘出货,不仅如此,在调查中编辑人员还发现进入10月各家楼盘并不着急。

城中的钟鼎悦城·紫云台和城南的万达荣府1号宣称有可能10月份会开盘。春晖悦府、朗诗·熙华府预计今年年底会加推。其余楼盘都是不确定。

(点开可查看大图)

编者按

经历了一年的快速去化,马鞍山的库存为2个月左右。周边城市各种政策加持,有效打击了投资客的疯狂势头,市场进入稳定期,而马鞍山市场也在政府有意引导下,价格开始“减速”;从目前的各家楼盘入市频次上看,并不是很积极,一周上市量从之前的千余套减少到100多套,可谓是有点不同寻常。马鞍山市场会不会面临供小于求的局面?在房源量少的情况下,会不会出现价格抬头?

第二期置业大讲堂将于10月中旬开播,欢迎各位有独特见解的评论员们来稿,咱们在直播间一起交流一下。返回马鞍山365淘房>>


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