马鞍山8月住宅总销696套 成交均价6601.4元/㎡

来源:马鞍山365淘房 2017-09-06 17:03

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从“五限”时代的到来,到王健林、潘石屹疯狂变卖资产,再到租赁市场的壮大,进入2017年,中国房地产市场迎来一场剧烈的变革。楼市长效机制开始破冰,轮廓正逐渐显现,楼市舆论场上充斥着关于楼市“变天”的言论。 

房价长期是涨是跌?会不会崩盘?长效机制何时出台?究竟是买房还是租房?金九银十是出手的好时机么?频繁调控下什么样的楼盘才是口碑好的楼盘?

辨,有分别,分析,明察的意思,为拨开云雾,看清当下楼市现状,辨别各方声音。我们以“楼市辨声”为主题,从各个角度分析楼市的真实情况,为买房人提供详尽的置业指导。

数据篇——从市场数据角度分析楼市的情况

转眼8月已完结,进入传统的旺季——“金九银十”,本期我们365淘房的微信公众平台——马鞍山微楼市,将为各位网友带8月数据播报。价格怎样?成交量怎样?土地市场又怎样?一 一往下看。 

8月马鞍山数据出炉

1、因政府数据备案系统升级,本篇数据统计时间为2017年7月31日-9月1日;

2、以下备案数据为内网呈现,可能会有些许误差;

3、部分近期开盘的楼盘,成交套数可能未及时入网,不在本榜单统计之内。

4、以下数据仅供参考。

统计数据显示,8月马鞍山市区商品住宅备案696套,环比下滑17.1%。

这是马鞍山楼市连续三个月住宅成交量下滑,也是今年以来成交量最少的一个月,自5月以来,马鞍山的库存就仅供消化1.9个月,成交量的持续减少应该和库存量少不无关系。

 从成交面积来看,8月总成交面积为7.5万㎡。

 8月份,马鞍山商业成交190套,环比下滑71.4%。从图表上可以看出,这是今年以来马鞍山商业成交最少的一周。

 在均价上,8月马鞍山市区住宅均价为6601.4元/平米,相比7月,均价下滑1216.83元/㎡。

8月份,100-120㎡的面积段成交最多,达到了218套,其次是120-144㎡和90-100㎡,分别为195套和134套。由此可见,现在马鞍山市场上最受欢迎的还是三房户型,不管是自住还是投资,都青睐于面积大一些的房型。

8月开盘情况

8月份共有5家楼盘开盘,其中万达荣府1号和伟星壹号院都是开盘售罄,8月最受关注的要数中南·熙悦的首开,500多套房源去化7成,应该说是一个很不错的成绩。9月份继9月2日伟星壹号院开盘之后,9月9日,城东热盘朝辉·东方城时隔4个月后将再度开盘。

 8月土地市场

8月份土地市场依旧没有动静,一直期待的土拍也是只闻其声不见其影,不过,有业内人士称,接下来的土拍就是下面这三幅地块中的一幅,而且极有可能位于城东。

经历了上半年的火热之后,自从6月以来,马鞍山开盘量减少,据不完全统计,马鞍山3、4、5月开盘次数在15次以上,以高层为主。而6、7、8月份开盘10次,以小高层、洋房、别墅为主,房源数量也在下滑。因而这三个月的成交量并不算多。接下来的“金九银十”,东方城、安粮、万达、绿地等楼盘都有加推计划,想必到时候又会带动销量上扬。返回马鞍山365淘房>>

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