2017首场土拍 中南置业9.71亿摘获城南地块

来源:365淘房 2017-02-24 14:49

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读


(2.24土拍太疯狂!10家房企竟将马鞍山房价抬向新高度
 365淘房 资讯中心)

 365淘房 邓萍萍 “这次土拍太疯狂!现场气氛太紧张!”走出竞拍现场,某房企代表感叹道。2月24日,作为马鞍山2017首场土拍上演新疯狂!一个多小时,地价翻了两倍多,“2.24”土拍注定印象深刻。

马鞍山一宗地块地价被抬出新高度 最终9.71亿元成交

随着调控政策发力,最近一线城市的房价涨势出现了放缓迹象,但开发商拿地的热情似乎没受影响。2月24日,马鞍山土地市场首拍只出让一宗地块(钟山路与青邮路交叉口东南角地块),10家房企,在短短一个多小时的竞拍,248轮竞拍,地价翻了2.54倍,南通中南新世界中心开发有限公司最终以9.71亿元拿下地块。成交楼板价达4754元/㎡,这幅商住地拍卖首轮出价就出现了惊人的一幕。 


(2.24土拍太疯狂!10家房企竟将马鞍山房价抬向新高度
 365淘房 资讯中心)

据现场业内人士介绍道,各大房企应该对这地块很是看好,不然不会出现在竞拍过程中,报价直接5字开头(起始出让价为3.83亿元)如此疯狂!每家房企参拍之前对地块各项指标都有所考察分析,看来对这城南地块整体还是看好的。而且经过百轮紧张竞拍,拍价一路攀升,最终才以9.71亿元的地价出让南通中南。同时,这也让马鞍山地价再次突破新纪录。

据了解,中南控股集团拥有“房地产”、“建设”、“轨道交通”、“工业”四大产业,下辖江苏中南建设集团股份有限公司.目前中南置地成功进驻上海、北京、深圳、南京、苏州等近40个城市,并将业务拓展至海外。28年来,中南集团先后获得鲁班奖18座、詹天佑奖4座,扬子杯、长城杯、白玉兰杯等省级优质工程奖项70多个、市级奖项100多个,以及“中国房地产区域运营10强”、“中国房地产企业综合发展10强”、“中国建筑与城市贡献力特别大奖”、“中国地产最佳城市运营商”等多项桂冠。

 频繁跳价竞拍 外来房企势头猛

作为马鞍山首场土地拍卖会,国土资源局推出了优质地块,市场关注度极高。从上午10点开始,参拍房企就陆续前往马鞍山新行政服务中心五楼领取参拍号牌。据本站现场了解,旭辉、荣盛、碧桂园、伟星、中梁、尚泽、中南、南京建设、恒大、金隅十家房企前来参拍,全部属于外地房企,本土房企并未露面。


(2.24土拍太疯狂!10家房企竟将马鞍山房价抬向新高度
 365淘房 资讯中心)

 竞拍现场,248轮竞拍,每一次报价都不按常规出牌,起始出让价刚出,地价一次性被推到“5”字开头,紧接着,竞拍现场“画风”继袭而上,频频跳价竞拍,地价更是一路攀升,这无疑是对房企的资质力量的强硬要求。

不过,从地块位置来看,这一地块紧邻城南政务新区,伴东湖公园、永丰河旁,与新一城、万达广场商业区遥遥相望,虽然生活、交通配套都相对有所匮乏,但周边聚集着较多的住宅群,生活气息浓郁。


(2.24土拍太疯狂!10家房企竟将马鞍山房价抬向新高度
 365淘房 资讯中心)

 目前周边楼盘均价在6000元/平米以上,此宗地块的地价估计不会太低。明知高价,开发商依然一掷千金。分析人士认为,房企“任性”的背后,是对增加三四线城市土地的需求。而此次土地出让要求开发商带着“任务”上岗,这意味着对开发商开发的楼盘优质要求。

另外,从地块容积率小于等于1.6,该地块上建立多物业形态的住宅产品。从政府的角度来看,更希望建立一个多层次的住宅市场体系。

楼面价临近5字头 马鞍山房价将进入万元时代。

从竞价结果分析,这个项目,已经为政府实现土地出让净收入5.88亿元。2017年一二线城市房地产转冷,三四线城市成为开发商拿地的关注焦点。此次地块成交楼面价为4754元/㎡,临近5字头,这意味着马鞍山房价将进入万元时代。紧接着,马鞍山房地产行情也将迎来了一波上涨行情。这块地的诞生,又一次刷新了马鞍山的地价。

目前,全国经济回暖趋势逐渐明显,作为受调控影响原本不太明显的马鞍山,房地产行业的2017年行情,值得期待。返回马鞍山365淘房>>

  • 订阅楼盘优惠

热门楼盘

热门专题

更多
  • 60、70、80购房三部曲

  • 【专题】城市嬗变 笑看十年城南

  • 森隆十年:10年 1个森隆 万千个家

  • 马鞍山刚需作战地图

365直播

进入直播频道

【365直播】“高铁新时代楼市新动力

12月9日下午15:00

“高铁新时代 楼市新动力”,365淘房2016年马鞍山高... 【详情】